Bodenrichtwert Kalbe (Milde) 2026
In Kalbe (Milde) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 22 €/m², 10 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−27 %27 % unter dem Altmarkkreis Salzwedel (30 €/m²)
- Gewerbebauland7 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalbe (Milde) seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Altmarkkreis Salzwedel und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Kalbe (Milde)
- Altmarkkreis Salzwedel
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Kalbe (Milde) | Altmarkkreis Salzwedel | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 23 | 25 | 35 |
| 2007 | 23 | 23 | 35 |
| 2008 | 23 | 25 | 35 |
| 2009 | 23 | 26 | 35 |
| 31.12.2009 | 18 | 23 | 35 |
| 2010 | 18 | 23,5 | 35 |
| 2011 | 18 | 24,5 | 35 |
| 2012 | 18 | 25 | 35 |
| 2013 | 17 | 22 | 33 |
| 2014 | 17 | 23 | 34 |
| 2016 | 15 | 24 | 35 |
| 2018 | 15 | 24 | 35 |
| 2020 | 15 | 24 | 40 |
| 2022 | 18 | 25 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 20 | 28 | 45 |
| 2026 | 22 | 30 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Kalbe (Milde) auffällt
Unter den günstigsten 14 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Der Landesmedian von 45 €/m² ist doppelt so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Kalbe (Milde). Auf Platz 172 von 198 Gemeinden steht die Stadt zwischen Seehausen (Altmark) mit 23 €/m² und Finne mit 22 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen bei 36 % des Wohnbaulands
In den 41 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median damit etwas höher als im Gewerbeland, das im Median ein Drittel des Wohnbaulands kostet.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kalbe (Milde) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen22 €/m²12 bis 25
- Gemischte Bauflächen41 Zonen8 €/m²7 bis 24
- Gewerbe5 Zonen7 €/m²4 bis 7
- Landwirtschaft3 Zonen1,45 €/m²1,05 bis 1,7
- Wald2 Zonen0,28 €/m²0,25 bis 0,3
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Kalbe (Milde)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kalbe (Milde) (22 €/m²). Alle Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel
- Salzwedel40 €/m²+82 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Osterburg (Altmark)35 €/m²+59 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Gardelegen32 €/m²+45 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Klötze26,5 €/m²+20 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Arendsee (Altmark)25 €/m²+14 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Apenburg-Winterfeld19 €/m²−14 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Bismark (Altmark)18 €/m²−18 % gegenüber Kalbe (Milde)
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kalbe (Milde)
- Wolfsburg50 km230 €/m²
- Hohe Börde55 km120 €/m²+445 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Oebisfelde-Weferlingen38 km92,5 €/m²+320 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Haldensleben43 km70 €/m²+218 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Stendal33 km67,5 €/m²+207 % gegenüber Kalbe (Milde)
- Wittingen41 km50 €/m²
- Lüchow (Wendland)35 km48 €/m²
- Wittenberge44 km46 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kalbe (Milde)
Kalbe (Milde) ist von 2011 bis 2021 um 6,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kalbe (Milde)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalbe (Milde) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kalbe (Milde) liegt 2026 im Median bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 15 und 25 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kalbe (Milde) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kalbe (Milde) ist seit 2024 um 10 % gestiegen, von 20 auf 22 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kalbe (Milde) im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kalbe (Milde) bei 22 €/m², 27 % niedriger als im Altmarkkreis Salzwedel insgesamt (30 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 13 Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel.
Was kostet ein Grundstück in Kalbe (Milde)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kalbe (Milde) 2026 bei 22 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 11.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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