Bodenrichtwert Klötze 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klötze im Median 26,5 €/m², meist zwischen 20 und 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−12 %12 % unter dem Altmarkkreis Salzwedel (30 €/m²)
- Gewerbebauland7,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klötze seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Altmarkkreis Salzwedel und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Klötze
- Altmarkkreis Salzwedel
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Klötze | Altmarkkreis Salzwedel | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 19 | 25 | 35 |
| 2007 | 20 | 23 | 35 |
| 2008 | 25,5 | 25 | 35 |
| 2009 | 27 | 26 | 35 |
| 31.12.2009 | 27 | 23 | 35 |
| 2010 | 26 | 23,5 | 35 |
| 2011 | 22 | 24,5 | 35 |
| 2012 | 22 | 25 | 35 |
| 2013 | 19 | 22 | 33 |
| 2014 | 18 | 23 | 34 |
| 2016 | 19 | 24 | 35 |
| 2018 | 20 | 24 | 35 |
| 2020 | 25 | 24 | 40 |
| 2022 | 26,5 | 25 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 26,5 | 28 | 45 |
| 2026 | 26,5 | 30 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Klötze auffällt
In Klötze kostet Wohnbauland je nach Richtwertzone unterschiedlich viel, und die Abstände zwischen den Zonen sind groß.
Spitze der Wohnbauzonen 2,1-mal so hoch wie der Median
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Klötze liegen zwischen 13 und 55 €/m². Der höchste Wert ist 4,2-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 12 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Platz 153 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt
In Klötze liegt der Median 41 % unter dem Landesmedian von 45 €/m², und Klötze zählt zu den günstigsten 24 % der Gemeinden. Auf dem Platz davor steht Egeln mit 27,5 €/m², auf dem Platz danach Arnstein mit 26,5 €/m².
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Oebisfelde-Weferlingen 3,5-mal so teuer wie in Klötze
Im günstigsten Nachbarort Beetzendorf liegt der Median 28 % niedriger als in Klötze. Während der Median in Klötze seit 2024 gleich hoch blieb, stieg er in vier von fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stärker, am stärksten in Jübar (+33 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Klötze am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland22 Zonen26,5 €/m²13 bis 55
- Gemischte Bauflächen38 Zonen14 €/m²8 bis 45
- Gewerbe4 Zonen7,5 €/m²4 bis 8
- Landwirtschafteine Zone1,25 €/m²
- Waldeine Zone0,3 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Klötze
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Klötze (26,5 €/m²). Alle Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel
- Oebisfelde-Weferlingen92,5 €/m²+249 % gegenüber Klötze
- Gardelegen32 €/m²+21 % gegenüber Klötze
- Kalbe (Milde)22 €/m²−17 % gegenüber Klötze
- Jübar20 €/m²−25 % gegenüber Klötze
- Apenburg-Winterfeld19 €/m²−28 % gegenüber Klötze
- Beetzendorf19 €/m²−28 % gegenüber Klötze
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Klötze
- Braunschweig54 km300 €/m²
- Wolfsburg32 km230 €/m²
- Gifhorn43 km220 €/m²
- Helmstedt44 km77,5 €/m²
- Haldensleben37 km70 €/m²+164 % gegenüber Klötze
- Stendal47 km67,5 €/m²+155 % gegenüber Klötze
- Wittingen28 km50 €/m²
- Salzwedel27 km40 €/m²+51 % gegenüber Klötze
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Klötze
Klötze ist von 2011 bis 2021 um 7,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klötze
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klötze 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klötze liegt 2026 im Median bei 26,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 22 Wohnbauzonen liegt zwischen 20 und 32 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Klötze entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Klötze liegt so hoch wie 2024, bei 26,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Klötze im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Klötze bei 26,5 €/m², 12 % niedriger als im Altmarkkreis Salzwedel insgesamt (30 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 13 Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel.
Was kostet ein Grundstück in Klötze?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Klötze 2026 bei 26,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 13.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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