Bodenrichtwert Apenburg-Winterfeld 2026
In Apenburg-Winterfeld liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 19 €/m², 37 % niedriger als im Altmarkkreis Salzwedel insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
19€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf 20 €/m²Altmarkkreis Salzwedel 30 €/m²Sachsen-Anhalt 45 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−37 %37 % unter dem Altmarkkreis Salzwedel (30 €/m²)
- Gewerbebauland5 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Apenburg-Winterfeld seit 2010
Median Wohnbauland, im Vergleich Altmarkkreis Salzwedel und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Apenburg-Winterfeld
- Altmarkkreis Salzwedel
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Apenburg-Winterfeld | Altmarkkreis Salzwedel | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | – | 25 | 35 |
| 2007 | – | 23 | 35 |
| 2008 | – | 25 | 35 |
| 2009 | – | 26 | 35 |
| 31.12.2009 | – | 23 | 35 |
| 2010 | 12 | 23,5 | 35 |
| 2011 | 12 | 24,5 | 35 |
| 2012 | 12 | 25 | 35 |
| 2013 | 12 | 22 | 33 |
| 2014 | 12 | 23 | 34 |
| 2016 | 11 | 24 | 35 |
| 2018 | 12 | 24 | 35 |
| 2020 | 12 | 24 | 40 |
| 2022 | 15 | 25 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 16 | 28 | 45 |
| 2026 | 19 | 30 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Apenburg-Winterfeld auffällt
Wohnbauland ist in Apenburg-Winterfeld günstiger als in fast allen Gemeinden Sachsen-Anhalts.
Zwischen Jerichow und Beetzendorf auf Platz 187 von 198 Gemeinden
Davor liegt Jerichow mit 19,5 €/m², auf dem Platz danach steht Beetzendorf mit 19 €/m². Apenburg-Winterfeld gehört so zu den günstigsten 7 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt. Der Landesmedian von 45 €/m² ist 2,4-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Elf Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 47 % des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen von Apenburg-Winterfeld liegt Gewerbeland im Median bei 26 % des Wohnbaulands.
Günstiger als drei von fünf Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Salzwedel ist Wohnbauland im Median 2,1-mal so teuer wie in Apenburg-Winterfeld, im günstigsten Nachbarort Kuhfelde dagegen 11 % günstiger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Apenburg-Winterfeld am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen19 €/m²15 bis 25
- Gemischte Bauflächen11 Zonen9 €/m²7 bis 18
- Gewerbe3 Zonen5 €/m²5 bis 8
- Landwirtschafteine Zone1,3 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Apenburg-Winterfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Apenburg-Winterfeld (19 €/m²). Alle Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel
- Salzwedel40 €/m²+111 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Klötze26,5 €/m²+39 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Kalbe (Milde)22 €/m²+16 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Beetzendorf19 €/m²gleich gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Kuhfelde17 €/m²−11 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Apenburg-Winterfeld
- Wolfsburg48 km230 €/m²
- Gifhorn55 km220 €/m²
- Uelzen50 km82 €/m²
- Stendal43 km67,5 €/m²+255 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Wittingen32 km50 €/m²
- Lüchow (Wendland)27 km48 €/m²
- Gardelegen26 km32 €/m²+68 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
- Arendsee (Altmark)16 km25 €/m²+32 % gegenüber Apenburg-Winterfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Apenburg-Winterfeld
Apenburg-Winterfeld ist von 2011 bis 2021 um 4,6 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 300 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Apenburg-Winterfeld liegt 2026 im Median bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 17 und 21 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Apenburg-Winterfeld im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Apenburg-Winterfeld bei 19 €/m², 37 % niedriger als im Altmarkkreis Salzwedel insgesamt (30 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 13 Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel.
Was kostet ein Grundstück in Apenburg-Winterfeld?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Apenburg-Winterfeld 2026 bei 19 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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