Bodenrichtwert Dannstadt-Schauernheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dannstadt-Schauernheim liegt 2026 im Median bei 550 €/m², 120 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
550€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim 460 €/m²Rhein-Pfalz-Kreis 540 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+120 %250 → 550 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+1,9 %1,9 % über dem Rhein-Pfalz-Kreis (540 €/m²)
- Gewerbebauland112,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dannstadt-Schauernheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 120 % gestiegen, von 250 auf 550 €/m²; im Vergleich Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Dannstadt-Schauernheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dannstadt-Schauernheim | Rhein-Pfalz-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 240 | 250 | 80 |
| 2010 | 240 | 240 | 85 |
| 2012 | 240 | 250 | 85 |
| 2014 | 230 | 250 | 85 |
| 2016 | 250 | 270 | 90 |
| 2018 | 290 | 310 | 100 |
| 2020 | 330 | 340 | 110 |
| 2022 | 430 | 435 | 130 |
| 2024 | 520 | 520 | 145 |
| 2026 | 550 | 540 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dannstadt-Schauernheim auffällt
In Dannstadt-Schauernheim kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Wohnbauland 3,4-mal so teuer wie in Rheinland-Pfalz, auf Platz 23
Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Dannstadt-Schauernheim zu den teuersten 2 %. Schifferstadt davor hat denselben mittleren Bodenrichtwert wie Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim auf dem Platz danach kommt auf 545 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2022 ein Plus von 30 %, der größte von neun Schritten seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Dannstadt-Schauernheim von 330 auf 430 €/m².
- Dannstadt-Schauernheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 4,7 €/m²
Wohnbauland kostet in Dannstadt-Schauernheim 117-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 31 % aller Richtwertzonen der Gemeinde aus.
+120 % seit 2016, im Rhein-Pfalz-Kreis +100 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Dannstadt-Schauernheim um 8,2 % pro Jahr.
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 510 bis 580 €/m²
Die mittlere Hälfte der neun Wohnbauzonen in Dannstadt-Schauernheim liegt in einem Band von 40 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Dannstadt-Schauernheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen550 €/m²510 bis 580
- Gemischte Bauflächen3 Zonen340 €/m²180 bis 370
- Gewerbe2 Zonen112,5 €/m²110 bis 115
- Landwirtschaft13 Zonen4,7 €/m²1,3 bis 5,5
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Dannstadt-Schauernheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dannstadt-Schauernheim (550 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis
- Mutterstadt600 €/m²+9,1 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Schifferstadt550 €/m²gleich gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Böhl-Iggelheim545 €/m²−0,9 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Gönnheim505 €/m²−8,2 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Fußgönheim500 €/m²−9,1 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Hochdorf-Assenheim450 €/m²−18 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Rödersheim-Gronau440 €/m²−20 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dannstadt-Schauernheim
- Heidelberg29 km800 €/m²
- Mannheim16 km700 €/m²
- Limburgerhof6 km630 €/m²+15 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Speyer13 km580 €/m²+5,5 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Haßloch9 km500 €/m²−9,1 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Neustadt an der Weinstraße17 km460 €/m²−16 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Frankenthal (Pfalz)12 km450 €/m²−18 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
- Ludwigshafen am Rhein9 km350 €/m²−36 % gegenüber Dannstadt-Schauernheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Dannstadt-Schauernheim
Dannstadt-Schauernheim ist von 2011 bis 2021 um 10 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dannstadt-Schauernheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dannstadt-Schauernheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dannstadt-Schauernheim liegt 2026 im Median bei 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 540 und 580 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dannstadt-Schauernheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dannstadt-Schauernheim ist seit 2016 um 120 % gestiegen, von 250 auf 550 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Dannstadt-Schauernheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dannstadt-Schauernheim bei 550 €/m², 1,9 % höher als im Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 10 unter den 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Dannstadt-Schauernheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dannstadt-Schauernheim 2026 bei 550 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 275.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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