Bodenrichtwert Hochdorf-Assenheim 2026
In Hochdorf-Assenheim liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 450 €/m², 91 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
450€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim 460 €/m²Rhein-Pfalz-Kreis 540 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+91 %235 → 450 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−17 %17 % unter dem Rhein-Pfalz-Kreis (540 €/m²)
- Gewerbebauland97,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hochdorf-Assenheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 91 % gestiegen, von 235 auf 450 €/m²; im Vergleich Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Hochdorf-Assenheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hochdorf-Assenheim | Rhein-Pfalz-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 225 | 250 | 80 |
| 2010 | 220 | 240 | 85 |
| 2012 | 215 | 250 | 85 |
| 2014 | 215 | 250 | 85 |
| 2016 | 235 | 270 | 90 |
| 2018 | 270 | 310 | 100 |
| 2020 | 300 | 340 | 110 |
| 2022 | 380 | 435 | 130 |
| 2024 | 440 | 520 | 145 |
| 2026 | 450 | 540 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hochdorf-Assenheim auffällt
Wohnbauland kostet in Hochdorf-Assenheim mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Zwischen Wörth am Rhein und Ockenheim auf Platz 57 von 1.934 Gemeinden
Der mittlere Bodenrichtwert in Hochdorf-Assenheim ist 2,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Hochdorf-Assenheim zählt damit zu den teuersten 3 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Wörth am Rhein davor hat denselben Median wie Hochdorf-Assenheim, Ockenheim dahinter kommt auf 447,5 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Ein Plus von 27 % zwischen 2020 und 2022, der größte von neun Schritten seit 2008
In Hochdorf-Assenheim stieg der Median in diesem Schritt von 300 auf 380 €/m².
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 10 €/m²
Insgesamt liegen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Hochdorf-Assenheim zwischen 410 und 510 €/m².
In zwei Schritten seit 2008 gesunken
Gestiegen ist der Median in Hochdorf-Assenheim in sechs Schritten, die bis 2026 lückenlos aufeinander folgten; einmal blieb er gleich hoch.
- Hochdorf-Assenheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 ein Plus von 2,3 %, im Rhein-Pfalz-Kreis +3,8 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %. Von den vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median allein in Dannstadt-Schauernheim (+5,8 %) stärker als in Hochdorf-Assenheim.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hochdorf-Assenheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen450 €/m²410 bis 510
- Gemischte Bauflächen6 Zonen340 €/m²125 bis 400
- Gewerbe2 Zonen97,5 €/m²85 bis 110
- Landwirtschaft3 Zonen4,7 €/m²4,2 bis 4,9
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Hochdorf-Assenheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hochdorf-Assenheim (450 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis
- Dannstadt-Schauernheim550 €/m²+22 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Böhl-Iggelheim545 €/m²+21 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Meckenheim500 €/m²+11 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Rödersheim-Gronau440 €/m²−2,2 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hochdorf-Assenheim
- Mannheim19 km700 €/m²
- Mutterstadt5 km600 €/m²+33 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Speyer14 km580 €/m²+29 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Schifferstadt8 km550 €/m²+22 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Haßloch7 km500 €/m²+11 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Neustadt an der Weinstraße14 km460 €/m²+2,2 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Frankenthal (Pfalz)14 km450 €/m²gleich gegenüber Hochdorf-Assenheim
- Ludwigshafen am Rhein11 km350 €/m²−22 % gegenüber Hochdorf-Assenheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hochdorf-Assenheim
Hochdorf-Assenheim ist von 2011 bis 2021 um 6,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hochdorf-Assenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hochdorf-Assenheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hochdorf-Assenheim liegt 2026 im Median bei 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 450 und 460 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hochdorf-Assenheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hochdorf-Assenheim ist seit 2016 um 91 % gestiegen, von 235 auf 450 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hochdorf-Assenheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hochdorf-Assenheim bei 450 €/m², 17 % niedriger als im Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Hochdorf-Assenheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hochdorf-Assenheim 2026 bei 450 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 225.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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