Bodenrichtwert Rothselberg 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

In Rothselberg liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 85 €/m², 5,6 % weniger als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

85€/m²

−5,6 % seit 2024Stichtag 01.01.2026¹

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein 55 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

Im Vergleich zum Kreis+21 %21 % über dem Landkreis Kusel (70 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rothselberg seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.

Rothselberg
Landkreis Kusel
Rheinland-Pfalz

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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rothselberg, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
Stichtag	Rothselberg	Landkreis Kusel	Rheinland-Pfalz
2008	45	50	80
2010	47,5	45	85
2012	47,5	46	85
2014	47,5	46	85
2016	44,5	46	90
2018	42,5	46	100
2020	47,5	50	110
2022	75	60	130
2024	90	70	145
2026	85	70	160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rothselberg auffällt

Acker- und Grünland im Median bei 0,48 €/m²

Wohnbauland kostet in Rothselberg 179-mal so viel wie Acker- und Grünland, und die zwölf Zonen für Landwirtschaft und Wald machen die Hälfte aller Richtwertzonen aus.

Seit 2024 gesunken, im Landkreis Kusel gleich hoch

Von 2024 bis 2026 sank der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Rothselberg um 5,6 %, während er im Landkreis Kusel gleich hoch blieb und in Rheinland-Pfalz um 10 % stieg. In zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker oder sank schwächer, am stärksten stieg er in Erzenhausen (+6,5 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Rothselberg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland3 Zonen85 €/m²70 bis 85
Gemischte Bauflächeneine Zone50 €/m²
Landwirtschaft8 Zonen0,48 €/m²0,45 bis 0,5
Wald4 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Rothselberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rothselberg (85 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel

Erzenhausen165 €/m²+94 % gegenüber Rothselberg
Kollweiler110 €/m²+29 % gegenüber Rothselberg
Sulzbachtal80 €/m²−5,9 % gegenüber Rothselberg
Jettenbach77,5 €/m²−8,8 % gegenüber Rothselberg
Rutsweiler an der Lauter75 €/m²−12 % gegenüber Rothselberg
Frankelbach70 €/m²−18 % gegenüber Rothselberg
Kreimbach-Kaulbach60 €/m²−29 % gegenüber Rothselberg
Eßweiler55 €/m²−35 % gegenüber Rothselberg

In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rothselberg

Weilerbach9 km335 €/m²+294 % gegenüber Rothselberg
Bad Kreuznach38 km320 €/m²+276 % gegenüber Rothselberg
Kaiserslautern18 km290 €/m²+241 % gegenüber Rothselberg
Ramstein-Miesenbach11 km275 €/m²+224 % gegenüber Rothselberg
Schwedelbach5 km165 €/m²+94 % gegenüber Rothselberg
Reichenbach-Steegen6 km125 €/m²+47 % gegenüber Rothselberg
Wolfstein5 km75 €/m²−12 % gegenüber Rothselberg
Idar-Oberstein25 km50 €/m²−41 % gegenüber Rothselberg

Im Saarland: Saarbrücken (55 km), Homburg (31 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Rothselberg

Rothselberg ist von 2011 bis 2021 um 8,8 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 618²; 31.12.2025 · 2011–2021: −8,8 % · seit 2022: stabil; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 1,6³; 2024 · 1 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 465 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: I von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 71⁵; 2025 · 9 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rothselberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rothselberg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rothselberg liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 78 und 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rothselberg entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rothselberg ist seit 2024 um 5,6 % gesunken, von 90 auf 85 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Rothselberg im Vergleich zum Landkreis Kusel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rothselberg bei 85 €/m², 21 % höher als im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.

Was kostet ein Grundstück in Rothselberg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rothselberg 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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Bodenrichtwerte in Rothselberg auf der Karte