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Bodenrichtwert Bockenheim an der Weinstraße 2026

Bodenrichtwerte in Bockenheim an der Weinstraße auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße im Median 290 €/m², 61 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

290€/m²

+3,6 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Leiningerland 275 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+61 %180 → 290 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−23 %23 % unter dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
  • Gewerbebauland65 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bockenheim an der Weinstraße seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 180 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bockenheim an der Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026
  • Bockenheim an der Weinstraße
  • Landkreis Bad Dürkheim
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bockenheim an der Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 180 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026180290375160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bockenheim an der Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 180 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180290375160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bockenheim an der Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 180 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180290375160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bockenheim an der Weinstraße, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagBockenheim an der WeinstraßeLandkreis Bad DürkheimRheinland-Pfalz
200818020080
201018020085
201217020085
201417021085
201618022090
2018190240100
2020210270110
2022245320130
2024280360145
2026290375160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Bockenheim an der Weinstraße auffällt

Unter den teuersten 11 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Wohnbauland kostet in Bockenheim an der Weinstraße im Median 1,8-mal so viel wie im Land mit 160 €/m². Auf Platz 198 von 1.934 Gemeinden haben Kaiserslautern davor und Bad Bergzabern dahinter denselben Median wie Bockenheim an der Weinstraße.

Bockenheim an der Weinstraße im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 210 auf 245 €/m² zwischen 2020 und 2022

In Bockenheim an der Weinstraße stieg der mittlere Bodenrichtwert in diesem Schritt um 17 %, der größte von neun Schritten seit 2008.

Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim 2008 bis 2026
  • Bockenheim an der Weinstraße
  • Landkreis Bad Dürkheim
Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20082012201620202026180290375
Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180290375
Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße und im Landkreis Bad Dürkheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180290375

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Bockenheim an der Weinstraße am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland7 Zonen290 €/m²270 bis 310
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen232,5 €/m²230 bis 235
  • Gewerbeeine Zone65 €/m²
  • Landwirtschaft4 Zonen2,45 €/m²2,3 bis 2,8

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Bockenheim an der Weinstraße

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bockenheim an der Weinstraße (290 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim

  1. Grünstadt395 €/m²+36 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  2. Monsheim300 €/m²+3,4 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  3. Obrigheim (Pfalz)260 €/m²−10 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  4. Offstein257,5 €/m²−11 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  5. Quirnheim220 €/m²−24 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  6. Hohen-Sülzen215 €/m²−26 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  7. Kindenheim210 €/m²−28 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  8. Wachenheim210 €/m²−28 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bockenheim an der Weinstraße

  1. Mainz40 km1.200 €/m²+314 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  2. Wiesbaden52 km950 €/m²
  3. Mannheim26 km700 €/m²
  4. Lampertheim16 km460 €/m²
  5. Frankenthal (Pfalz)14 km450 €/m²+55 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  6. Ludwigshafen am Rhein20 km350 €/m²+21 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  7. Worms11 km350 €/m²+21 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße
  8. Flörsheim-Dalsheim6 km220 €/m²−24 % gegenüber Bockenheim an der Weinstraße

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Bockenheim an der Weinstraße

Bockenheim an der Weinstraße ist von 2011 bis 2021 um 4,7 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2.3492
31.12.2025 · 2011–2021: +4,7 % · seit 2022: +0,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
5,13
2024 · 12 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2095
2025 · 11 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bockenheim an der Weinstraße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bockenheim an der Weinstraße 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße liegt 2026 im Median bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 280 und 305 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bockenheim an der Weinstraße entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bockenheim an der Weinstraße ist seit 2016 um 61 % gestiegen, von 180 auf 290 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,6 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Bockenheim an der Weinstraße im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bockenheim an der Weinstraße bei 290 €/m², 23 % niedriger als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 30 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.

Was kostet ein Grundstück in Bockenheim an der Weinstraße?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bockenheim an der Weinstraße 2026 bei 290 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 145.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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