Bodenrichtwert Bobenheim-Roxheim 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim im Median 460 €/m², 84 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+84 %250 → 460 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−15 %15 % unter dem Rhein-Pfalz-Kreis (540 €/m²)
- Gewerbebauland90 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bobenheim-Roxheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 84 % gestiegen, von 250 auf 460 €/m²; im Vergleich Rhein-Pfalz-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bobenheim-Roxheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bobenheim-Roxheim | Rhein-Pfalz-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 240 | 250 | 80 |
| 2010 | 230 | 240 | 85 |
| 2012 | 230 | 250 | 85 |
| 2014 | 235 | 250 | 85 |
| 2016 | 250 | 270 | 90 |
| 2018 | 285 | 310 | 100 |
| 2020 | 295 | 340 | 110 |
| 2022 | 380 | 435 | 130 |
| 2024 | 440 | 520 | 145 |
| 2026 | 460 | 540 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bobenheim-Roxheim auffällt
Wohnbauland ist in Bobenheim-Roxheim teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Platz 51 von 1.934 Gemeinden, unter den teuersten 3 % des Landes
Der mittlere Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim ist 2,9-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Neustadt an der Weinstraße davor und Lörzweiler dahinter haben denselben Median wie Bobenheim-Roxheim.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Zum 01.01.2022 um 29 % gestiegen, der größte von neun Schritten
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Bobenheim-Roxheim von 295 auf 380 €/m².
- Bobenheim-Roxheim
- Rhein-Pfalz-Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Fünf Gewerbezonen, im Median bei einem Fünftel des Wohnbaulands
Die sechs Zonen für gemischte Bauflächen kommen in Bobenheim-Roxheim im Median auf 64 % des Wohnbaulands.
6,3 % pro Jahr seit 2016, weniger als im Rhein-Pfalz-Kreis
Insgesamt stieg der Median in Bobenheim-Roxheim seit 2016 um 84 %, im Rhein-Pfalz-Kreis um 100 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bobenheim-Roxheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland14 Zonen460 €/m²380 bis 540
- Gemischte Bauflächen6 Zonen295 €/m²105 bis 510
- Gewerbe5 Zonen90 €/m²75 bis 110
- Landwirtschaft12 Zonen3,75 €/m²2 bis 4,3
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Bobenheim-Roxheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bobenheim-Roxheim (460 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis
- Beindersheim475 €/m²+3,3 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²−2,2 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
- Kleinniedesheim350 €/m²−24 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
- Worms350 €/m²−24 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
In Hessen: Lampertheim.
In Baden-Württemberg: Mannheim.
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bobenheim-Roxheim
- Mainz43 km1.200 €/m²+161 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
- Frankfurt am Main63 km1.087,5 €/m²
- Darmstadt38 km1.000 €/m²
- Heidelberg31 km800 €/m²
- Weinheim21 km700 €/m²
- Viernheim14 km675 €/m²
- Bürstadt10 km390 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein11 km350 €/m²−24 % gegenüber Bobenheim-Roxheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bobenheim-Roxheim
Bobenheim-Roxheim ist von 2011 bis 2021 um 2,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim liegt 2026 im Median bei 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 420 und 493 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bobenheim-Roxheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim ist seit 2016 um 84 % gestiegen, von 250 auf 460 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bobenheim-Roxheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bobenheim-Roxheim bei 460 €/m², 15 % niedriger als im Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt (540 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 25 Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Bobenheim-Roxheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bobenheim-Roxheim 2026 bei 460 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 230.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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