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Bodenrichtwert Wuppertal-Barmen 2026

Bodenrichtwerte in Barmen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Barmen meist zwischen 245 und 360 €/m².

Wohnbauland, Median

290€/m²

+3,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wuppertal 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Wuppertalgleichso hoch wie in Wuppertal (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+41 %205 → 290 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone510 €/m²Die 81 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 510 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Barmen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 205 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Barmen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Barmen
  • Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Barmen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 205 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026200290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Barmen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 205 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200290Barmen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Barmen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 205 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026200290Barmen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Barmen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBarmenWuppertal
2011200210
2012200210
2013200210
2014200210
2015200210
2016205210
2017215225
2018220230
2019230240
2020245250
2021255260
2022280295
2023280300
2024270290
2025280290
2026290290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Barmen auffällt

Zwischen 2011 und 2015 in vier Schritten unverändert bei 200 €/m²

Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts für Wohnbauland in Barmen und fünf keine Veränderung. Gesunken ist er einmal.

Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal 2011 bis 2026
  • Barmen
  • Wuppertal
Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026200290
Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200290Barmen
Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Barmen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200290Barmen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

22 Gewerbezonen, im Median bei einem Viertel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Barmen im Median 70 €/m². Gemischte Bauflächen liegen in den 55 Zonen dieser Nutzung im Median bei 225 €/m², um 22 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland290 €/m²
  • Gemischte Bauflächen225 €/m²
  • Gewerbe70 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Barmen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Barmen (290 €/m²).

  1. Uellendahl_Katernberg360 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Barmen
  2. Cronenberg330 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Barmen
  3. Elberfeld West320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Barmen
  4. Ronsdorf320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Barmen
  5. Elberfeld290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Barmen
  6. Heckinghausen275 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median in Barmen
  7. Langerfeld-Beyenburg255 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Barmen
  8. Oberbarmen255 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Barmen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Barmen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barmen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 81 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Barmen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Barmen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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