Bodenrichtwert Wuppertal-Barmen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Barmen meist zwischen 245 und 360 €/m².
- Im Vergleich zu Wuppertalgleichso hoch wie in Wuppertal (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+41 %205 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone510 €/m²Die 81 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 510 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Barmen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 205 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.
- Barmen
- Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Barmen | Wuppertal |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 210 |
| 2012 | 200 | 210 |
| 2013 | 200 | 210 |
| 2014 | 200 | 210 |
| 2015 | 200 | 210 |
| 2016 | 205 | 210 |
| 2017 | 215 | 225 |
| 2018 | 220 | 230 |
| 2019 | 230 | 240 |
| 2020 | 245 | 250 |
| 2021 | 255 | 260 |
| 2022 | 280 | 295 |
| 2023 | 280 | 300 |
| 2024 | 270 | 290 |
| 2025 | 280 | 290 |
| 2026 | 290 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Barmen auffällt
Zwischen 2011 und 2015 in vier Schritten unverändert bei 200 €/m²
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts für Wohnbauland in Barmen und fünf keine Veränderung. Gesunken ist er einmal.
- Barmen
- Wuppertal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
22 Gewerbezonen, im Median bei einem Viertel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in Barmen im Median 70 €/m². Gemischte Bauflächen liegen in den 55 Zonen dieser Nutzung im Median bei 225 €/m², um 22 % unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland290 €/m²
- Gemischte Bauflächen225 €/m²
- Gewerbe70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Barmen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Barmen (290 €/m²).
- Uellendahl_Katernberg360 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Barmen
- Cronenberg330 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Barmen
- Elberfeld West320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Barmen
- Ronsdorf320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Barmen
- Elberfeld290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Barmen
- Heckinghausen275 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median in Barmen
- Langerfeld-Beyenburg255 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Barmen
- Oberbarmen255 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Barmen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Barmen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barmen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 81 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Barmen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Barmen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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