Bodenrichtwert Wuppertal-Elberfeld 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Elberfeld meist zwischen 270 und 360 €/m².
- Im Vergleich zu Wuppertalgleichso hoch wie in Wuppertal (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+26 %230 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone480 €/m²Die 53 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 480 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elberfeld seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 230 auf 290 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.
- Elberfeld
- Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Elberfeld | Wuppertal |
|---|---|---|
| 2011 | 220 | 210 |
| 2012 | 220 | 210 |
| 2013 | 220 | 210 |
| 2014 | 220 | 210 |
| 2015 | 220 | 210 |
| 2016 | 230 | 210 |
| 2017 | 240 | 225 |
| 2018 | 245 | 230 |
| 2019 | 255 | 240 |
| 2020 | 255 | 250 |
| 2021 | 265 | 260 |
| 2022 | 300 | 295 |
| 2023 | 300 | 300 |
| 2024 | 290 | 290 |
| 2025 | 290 | 290 |
| 2026 | 290 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Elberfeld auffällt
In Elberfeld blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über lange Phasen gleich hoch.
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert bei 220 €/m²
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg des Medians in Elberfeld, acht keine Veränderung und einer einen Rückgang.
- Elberfeld
- Wuppertal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Acht Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in Elberfeld im Median bei 95 €/m². Die 43 Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 320 €/m² um 10 % über dem Wohnbauland.
2022 ein Plus von 13 %, der größte Schritt seit 2011
Gegenüber 2021 stieg der Median in Elberfeld von 265 auf 300 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Elberfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Elberfeld (290 €/m²).
- Uellendahl_Katernberg360 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Elberfeld
- Cronenberg330 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Elberfeld
- Elberfeld West320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Elberfeld
- Ronsdorf320 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Elberfeld
- Barmen290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Elberfeld
- Oberbarmen255 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Elberfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elberfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elberfeld?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 53 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Elberfeld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Elberfeld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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