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Bodenrichtwert Wuppertal-Heckinghausen 2026

Bodenrichtwerte in Heckinghausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Heckinghausen meist zwischen 253 und 340 €/m².

Wohnbauland, Median

275€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wuppertal 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Wuppertal−5,2 %5,2 % unter Wuppertal (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+34 %205 → 275 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone480 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 480 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heckinghausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 34 % gestiegen, von 205 auf 275 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Heckinghausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Heckinghausen
  • Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Heckinghausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 34 % gestiegen, von 205 auf 275 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026200275
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Heckinghausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 34 % gestiegen, von 205 auf 275 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200275Heckinghausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Heckinghausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 34 % gestiegen, von 205 auf 275 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200275Heckinghausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Heckinghausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHeckinghausenWuppertal
2011200210
2012200210
2013200210
2014200210
2015200210
2016205210
2017215225
2018220230
2019230240
2020240250
2021250260
2022280295
2023280300
2024275290
2025275290
2026275290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Heckinghausen auffällt

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Heckinghausen bei 200 €/m². Von den 15 Schritten der Reihe brachten sieben einen Anstieg und sieben keine Veränderung; gesunken ist der Median einmal.

Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal 2011 bis 2026
  • Heckinghausen
  • Wuppertal
Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026200275
Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200275Heckinghausen
Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Heckinghausen und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026200275Heckinghausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 24 % des Wohnbaulands

In den sechs Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert in Heckinghausen bei 65 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 225 €/m² auf 82 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Heckinghausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Heckinghausen (275 €/m²).

  1. Ronsdorf320 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Heckinghausen
  2. Barmen290 €/m²+5,5 % gegenüber dem Median in Heckinghausen
  3. Langerfeld-Beyenburg255 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Heckinghausen
  4. Oberbarmen255 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in Heckinghausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heckinghausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heckinghausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Heckinghausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Heckinghausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de