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Bodenrichtwert Wuppertal-Elberfeld West 2026

Bodenrichtwerte in Elberfeld West auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Elberfeld West meist zwischen 255 und 365 €/m².

Wohnbauland, Median

320€/m²

+3,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wuppertal 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Wuppertal+10 %10 % über Wuppertal (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+47 %217,5 → 320 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone490 €/m²Die 43 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 490 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elberfeld West seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 217,5 auf 320 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Elberfeld West, Stichtage 2011 bis 2026
  • Elberfeld West
  • Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Elberfeld West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 217,5 auf 320 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026210320
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Elberfeld West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 217,5 auf 320 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026210320Elberfeld West290Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Elberfeld West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 217,5 auf 320 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026210320Elberfeld West290Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Elberfeld West, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagElberfeld WestWuppertal
2011210210
2012210210
2013210210
2014215210
2015215210
2016217,5210
2017230225
2018240230
2019252,5240
2020267,5250
2021280260
2022305295
2023310300
2024310290
2025310290
2026320290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Elberfeld West auffällt

Platz 3 von zehn Ortsteilen in Wuppertal

Davor liegt Cronenberg mit einem mittleren Bodenrichtwert von 330 €/m². Ronsdorf dahinter hat denselben Median wie Elberfeld West.

Gewerbeland im Median bei 65 €/m², einem Fünftel des Wohnbaulands

In den zwölf Zonen für gemischte Bauflächen in Elberfeld West liegt der Median bei 237,5 €/m², 26 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland320 €/m²
  • Gemischte Bauflächen237,5 €/m²
  • Gewerbe65 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Elberfeld West

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Elberfeld West (320 €/m²).

  1. Uellendahl_Katernberg360 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Elberfeld West
  2. Cronenberg330 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median in Elberfeld West
  3. Barmen290 €/m²−9,4 % gegenüber dem Median in Elberfeld West
  4. Elberfeld290 €/m²−9,4 % gegenüber dem Median in Elberfeld West
  5. Vohwinkel270 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Elberfeld West
  6. Oberbarmen255 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Elberfeld West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elberfeld West

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elberfeld West?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 43 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Elberfeld West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Elberfeld West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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