Bodenrichtwert Wuppertal-Uellendahl_Katernberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Uellendahl_Katernberg meist zwischen 290 und 400 €/m².
- Im Vergleich zu Wuppertal+24 %24 % über Wuppertal (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+53 %235 → 360 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone490 €/m²Die 87 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 490 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uellendahl_Katernberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 235 auf 360 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.
- Uellendahl_Katernberg
- Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Uellendahl_Katernberg | Wuppertal |
|---|---|---|
| 2011 | 220 | 210 |
| 2012 | 222,5 | 210 |
| 2013 | 222,5 | 210 |
| 2014 | 222,5 | 210 |
| 2015 | 230 | 210 |
| 2016 | 235 | 210 |
| 2017 | 250 | 225 |
| 2018 | 255 | 230 |
| 2019 | 280 | 240 |
| 2020 | 290 | 250 |
| 2021 | 300 | 260 |
| 2022 | 340 | 295 |
| 2023 | 340 | 300 |
| 2024 | 340 | 290 |
| 2025 | 350 | 290 |
| 2026 | 360 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Uellendahl_Katernberg auffällt
Wohnbauland kostet in Uellendahl_Katernberg mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil.
Der günstigste Nachbarort Oberbarmen 29 % günstiger als Uellendahl_Katernberg
Auch im teuersten Nachbarort Elberfeld West liegt der Median um 11 % unter dem Wert in Uellendahl_Katernberg. Seit 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg um 2,9 %. In zwei der fünf angrenzenden Ortsteile stieg er stärker, am stärksten in Barmen (+3,6 %).
Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands
In den elf Gewerbezonen liegt der Median bei 70 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in neun Zonen im Median auf 245 €/m², das sind 68 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland360 €/m²
- Gemischte Bauflächen245 €/m²
- Gewerbe70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
+53 % seit 2016, in Wuppertal +38 %
Rechnerisch stieg der Median in Uellendahl_Katernberg in zehn Jahren um 4,4 % pro Jahr.
- Uellendahl_Katernberg
- Wuppertal
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Der größte von 15 Schritten seit 2011 lag zwischen 2021 und 2022
Von 2021 auf 2022 stieg der Median um 13 %, von 300 auf 340 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Uellendahl_Katernberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Uellendahl_Katernberg (360 €/m²).
- Elberfeld West320 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
- Barmen290 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
- Elberfeld290 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
- Vohwinkel270 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
- Oberbarmen255 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 87 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Uellendahl_Katernberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Uellendahl_Katernberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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