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Bodenrichtwert Wuppertal-Uellendahl_Katernberg 2026

Bodenrichtwerte in Uellendahl_Katernberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Uellendahl_Katernberg meist zwischen 290 und 400 €/m².

Wohnbauland, Median

360€/m²

+2,9 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wuppertal 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Wuppertal+24 %24 % über Wuppertal (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+53 %235 → 360 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone490 €/m²Die 87 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 490 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uellendahl_Katernberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 235 auf 360 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Uellendahl_Katernberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Uellendahl_Katernberg
  • Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Uellendahl_Katernberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 235 auf 360 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026220360290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Uellendahl_Katernberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 235 auf 360 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026220360290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Uellendahl_Katernberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 235 auf 360 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026220360Uellendahl_Katernberg290Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Uellendahl_Katernberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagUellendahl_KaternbergWuppertal
2011220210
2012222,5210
2013222,5210
2014222,5210
2015230210
2016235210
2017250225
2018255230
2019280240
2020290250
2021300260
2022340295
2023340300
2024340290
2025350290
2026360290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Uellendahl_Katernberg auffällt

Wohnbauland kostet in Uellendahl_Katernberg mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil.

Der günstigste Nachbarort Oberbarmen 29 % günstiger als Uellendahl_Katernberg

Auch im teuersten Nachbarort Elberfeld West liegt der Median um 11 % unter dem Wert in Uellendahl_Katernberg. Seit 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg um 2,9 %. In zwei der fünf angrenzenden Ortsteile stieg er stärker, am stärksten in Barmen (+3,6 %).

Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands

In den elf Gewerbezonen liegt der Median bei 70 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in neun Zonen im Median auf 245 €/m², das sind 68 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland360 €/m²
  • Gemischte Bauflächen245 €/m²
  • Gewerbe70 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

+53 % seit 2016, in Wuppertal +38 %

Rechnerisch stieg der Median in Uellendahl_Katernberg in zehn Jahren um 4,4 % pro Jahr.

Bauland in Uellendahl_Katernberg stärker gestiegen als in Wuppertal
  • Uellendahl_Katernberg
  • Wuppertal
Bauland in Uellendahl_Katernberg stärker gestiegen als in WuppertalMedian Wohnbauland in Uellendahl_Katernberg und in Wuppertal je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026235360290
Bauland in Uellendahl_Katernberg stärker gestiegen als in WuppertalMedian Wohnbauland in Uellendahl_Katernberg und in Wuppertal je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20162017201820192020202120222023202420252026235360290
Bauland in Uellendahl_Katernberg stärker gestiegen als in WuppertalMedian Wohnbauland in Uellendahl_Katernberg und in Wuppertal je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20162017201820192020202120222023202420252026235360Uellendahl_Katernberg290Wuppertal

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Der größte von 15 Schritten seit 2011 lag zwischen 2021 und 2022

Von 2021 auf 2022 stieg der Median um 13 %, von 300 auf 340 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 5 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Uellendahl_Katernberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Uellendahl_Katernberg (360 €/m²).

  1. Elberfeld West320 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
  2. Barmen290 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
  3. Elberfeld290 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
  4. Vohwinkel270 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg
  5. Oberbarmen255 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Uellendahl_Katernberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uellendahl_Katernberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 87 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Uellendahl_Katernberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Uellendahl_Katernberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de