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Bodenrichtwert Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg 2026

Bodenrichtwerte in Langerfeld-Beyenburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Langerfeld-Beyenburg meist zwischen 215 und 295 €/m².

Wohnbauland, Median

255€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wuppertal 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Wuppertal−12 %12 % unter Wuppertal (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+38 %185 → 255 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone410 €/m²Die 59 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 410 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langerfeld-Beyenburg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 185 auf 255 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Langerfeld-Beyenburg
  • Wuppertal
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 185 auf 255 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026180255290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 185 auf 255 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180255290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 185 auf 255 €/m²; im Vergleich Wuppertal. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180255Langerfeld-Beyenburg290Wuppertal
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLangerfeld-BeyenburgWuppertal
2011180210
2012180210
2013180210
2014180210
2015180210
2016185210
2017195225
2018200230
2019215240
2020230250
2021240260
2022255295
2023255300
2024255290
2025255290
2026255290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Langerfeld-Beyenburg auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg ist über die Jahre nie gesunken und blieb lange Zeit gleich hoch.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 180 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg und acht keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal 2011 bis 2026
  • Langerfeld-Beyenburg
  • Wuppertal
Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026180255
Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180255
Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Langerfeld-Beyenburg und in Wuppertal je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180255Langerfeld-Beyenburg290Wuppertal

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Günstiger als drei von vier angrenzenden Ortsteilen

Im teuersten Nachbarort Ronsdorf liegt der Median um 25 % höher als in Langerfeld-Beyenburg. Seit 2025 blieb der mittlere Wert in Langerfeld-Beyenburg gleich hoch, während er in zwei von vier angrenzenden Ortsteilen stieg, am stärksten in Barmen (+3,6 %).

Zwischen Vohwinkel und Oberbarmen auf Platz 9 von zehn Ortsteilen

Unter den Ortsteilen in Wuppertal liegt Vohwinkel mit 270 €/m² davor. Oberbarmen folgt mit 255 €/m², demselben Median wie in Langerfeld-Beyenburg.

Gewerbeland im Median bei 65 €/m², ein Viertel des Wohnbaulands

In den 16 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median in Langerfeld-Beyenburg bei 220 €/m² und damit um 14 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland255 €/m²
  • Gemischte Bauflächen220 €/m²
  • Gewerbe65 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Langerfeld-Beyenburg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Langerfeld-Beyenburg (255 €/m²).

  1. Ronsdorf320 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Langerfeld-Beyenburg
  2. Barmen290 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Langerfeld-Beyenburg
  3. Heckinghausen275 €/m²+7,8 % gegenüber dem Median in Langerfeld-Beyenburg
  4. Oberbarmen255 €/m²gleich gegenüber dem Median in Langerfeld-Beyenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langerfeld-Beyenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langerfeld-Beyenburg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 59 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 €/m², in ganz Wuppertal bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Langerfeld-Beyenburg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Langerfeld-Beyenburg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Wuppertal zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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