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Bodenrichtwert Oberhausen-Lirich 2026

Bodenrichtwerte in Lirich auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lirich meist zwischen 225 und 260 €/m².

Wohnbauland, Median

250€/m²

+4,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausen−14 %14 % unter Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+56 %160 → 250 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone270 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 270 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lirich seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 160 auf 250 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Lirich, Stichtage 2011 bis 2026
  • Lirich
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Lirich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 160 auf 250 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026155250290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Lirich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 160 auf 250 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155250Lirich290Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Lirich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 160 auf 250 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026155250Lirich290Oberhausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Lirich, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLirichOberhausen
2011155190
2012155190
2013155190
2014160190
2015160190
2016160190
2017160190
2018160195
2019170200
2020175210
2021200235
2022230270
2023230270
2024230270
2025240280
2026250290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lirich auffällt

Wohnbauland ist in Lirich günstiger als in jedem angrenzenden Ortsteil, auch wenn der Median zuletzt stieg.

Buschhausen 1,0 % teurer als Lirich, der günstigste der acht Nachbarn

Im teuersten Nachbarort Alstaden liegt der Median um 24 % höher. In Lirich stieg der mittlere Bodenrichtwert seit 2025 um 4,2 %. In zwei von acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Buschhausen (+5,2 %).

Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 160 €/m². Seit 2011 stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch, gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Lirich
  • Oberhausen
Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026155250290
Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155250Lirich290Oberhausen
Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lirich und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155250Lirich290Oberhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2022 ein Plus von 15 % gegenüber dem Vorjahr

Von 2021 auf 2022 stieg der Median von 200 auf 230 €/m², der größte Schritt seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Lirich

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lirich (250 €/m²).

  1. Alstaden310 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Lirich
  2. Heide290 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Lirich
  3. Holten290 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Lirich
  4. Sterkrade290 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Lirich
  5. Alt-Oberhausen270 €/m²+8,0 % gegenüber dem Median in Lirich
  6. Schwarze Heide265 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in Lirich
  7. Osterfeld260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Lirich
  8. Buschhausen252,5 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Lirich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lirich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lirich?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lirich zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lirich, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de