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Bodenrichtwert Oberhausen-Sterkrade 2026

Bodenrichtwerte in Sterkrade auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sterkrade meist zwischen 260 und 350 €/m².

Wohnbauland, Median

290€/m²

+3,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausengleichso hoch wie in Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+57 %185 → 290 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone470 €/m²Die 57 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 470 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sterkrade seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 57 % gestiegen, von 185 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sterkrade
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 57 % gestiegen, von 185 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026185290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 57 % gestiegen, von 185 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026185290Sterkrade
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 57 % gestiegen, von 185 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026185290Sterkrade
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSterkradeOberhausen
2011185190
2012185190
2013185190
2014185190
2015185190
2016185190
2017185190
2018190195
2019200200
2020210210
2021240235
2022270270
2023270270
2024270270
2025280280
2026290290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sterkrade auffällt

Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert

Unter den 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts für Wohnbauland in Sterkrade, acht keine Veränderung. Gesunken ist er nie.

Mit +14 % der größte Schritt der Reihe

Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Sterkrade von 210 auf 240 €/m².

Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Sterkrade
  • Oberhausen
Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026185290
Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026185290Sterkrade
Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026185290Sterkrade

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sterkrade

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sterkrade (290 €/m²).

  1. Königshardt370 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Sterkrade
  2. Alsfeld290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sterkrade
  3. Heide290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sterkrade
  4. Holten290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sterkrade
  5. Tackenberg285 €/m²−1,7 % gegenüber dem Median in Sterkrade
  6. Alt-Oberhausen270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in Sterkrade
  7. Klosterhardt270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in Sterkrade
  8. Osterfeld260 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Sterkrade

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sterkrade

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sterkrade?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 57 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sterkrade zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sterkrade, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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