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Bodenrichtwert Oberhausen-Holten 2026

Bodenrichtwerte in Holten auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Holten meist zwischen 253 und 333 €/m².

Wohnbauland, Median

290€/m²

+3,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausengleichso hoch wie in Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+59 %182,5 → 290 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone420 €/m²Die 18 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 420 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holten seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 182,5 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Holten, Stichtage 2011 bis 2026
  • Holten
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Holten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 182,5 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026180290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Holten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 182,5 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180290Holten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Holten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 182,5 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026180290Holten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Holten, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHoltenOberhausen
2011180190
2012180190
2013180190
2014182,5190
2015182,5190
2016182,5190
2017182,5190
2018185195
2019197,5200
2020202,5210
2021232,5235
2022270270
2023270270
2024270270
2025280280
2026290290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Holten auffällt

In keinem angrenzenden Ortsteil kostet Wohnbauland im Median mehr als in Holten.

Kein angrenzender Ortsteil teurer, fünf günstiger

Der teuerste Nachbar Alsfeld hat denselben Median wie Holten, während der günstigste Nachbar Lirich um 14 % darunter liegt. Seit 2025 stieg der mittlere Wert in Holten um 3,6 %. In fünf von acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Buschhausen (+5,2 %).

Seit 2011 kein Rückgang, in acht Schritten gestiegen

In sieben der 15 Schritte blieb der mittlere Bodenrichtwert in Holten gleich hoch. Die längste Phase reichte von 2014 bis 2017. In dieser Zeit lag der Median bei 182,5 €/m² und blieb in drei Schritten in Folge unverändert.

Von 2021 auf 2022 der größte Schritt der Reihe mit +16 %

Dabei stieg der Median in Holten von 232,5 auf 270 €/m².

Wohnbauland in Holten und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Holten
  • Oberhausen
Wohnbauland in Holten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026180290
Wohnbauland in Holten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180290Holten
Wohnbauland in Holten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180290Holten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Holten

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Holten (290 €/m²).

  1. Alsfeld290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
  2. Heide290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
  3. Sterkrade290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
  4. Alt-Oberhausen270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in Holten
  5. Schwarze Heide265 €/m²−8,6 % gegenüber dem Median in Holten
  6. Biefang260 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Holten
  7. Buschhausen252,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Holten
  8. Lirich250 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Holten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holten?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Holten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Holten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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