Bodenrichtwert Oberhausen-Holten 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Holten meist zwischen 253 und 333 €/m².
- Im Vergleich zu Oberhausengleichso hoch wie in Oberhausen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+59 %182,5 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone420 €/m²Die 18 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 420 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holten seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 182,5 auf 290 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Holten
- Oberhausen
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| Stichtag | Holten | Oberhausen |
|---|---|---|
| 2011 | 180 | 190 |
| 2012 | 180 | 190 |
| 2013 | 180 | 190 |
| 2014 | 182,5 | 190 |
| 2015 | 182,5 | 190 |
| 2016 | 182,5 | 190 |
| 2017 | 182,5 | 190 |
| 2018 | 185 | 195 |
| 2019 | 197,5 | 200 |
| 2020 | 202,5 | 210 |
| 2021 | 232,5 | 235 |
| 2022 | 270 | 270 |
| 2023 | 270 | 270 |
| 2024 | 270 | 270 |
| 2025 | 280 | 280 |
| 2026 | 290 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Holten auffällt
In keinem angrenzenden Ortsteil kostet Wohnbauland im Median mehr als in Holten.
Kein angrenzender Ortsteil teurer, fünf günstiger
Der teuerste Nachbar Alsfeld hat denselben Median wie Holten, während der günstigste Nachbar Lirich um 14 % darunter liegt. Seit 2025 stieg der mittlere Wert in Holten um 3,6 %. In fünf von acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Buschhausen (+5,2 %).
Seit 2011 kein Rückgang, in acht Schritten gestiegen
In sieben der 15 Schritte blieb der mittlere Bodenrichtwert in Holten gleich hoch. Die längste Phase reichte von 2014 bis 2017. In dieser Zeit lag der Median bei 182,5 €/m² und blieb in drei Schritten in Folge unverändert.
Von 2021 auf 2022 der größte Schritt der Reihe mit +16 %
Dabei stieg der Median in Holten von 232,5 auf 270 €/m².
- Holten
- Oberhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Holten
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Holten (290 €/m²).
- Alsfeld290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
- Heide290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
- Sterkrade290 €/m²gleich gegenüber dem Median in Holten
- Alt-Oberhausen270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in Holten
- Schwarze Heide265 €/m²−8,6 % gegenüber dem Median in Holten
- Biefang260 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Holten
- Buschhausen252,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Holten
- Lirich250 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Holten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holten?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Holten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Holten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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