Bodenrichtwert Münster-Mecklenbeck 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Mecklenbeck meist zwischen 560 und 765 €/m².
- Im Vergleich zu Münster−16 %16 % unter Münster (760 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+121 %290 → 640 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone1.300 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 460 bis 1.300 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mecklenbeck seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 121 % gestiegen, von 290 auf 640 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.
- Mecklenbeck
- Münster
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| Stichtag | Mecklenbeck | Münster |
|---|---|---|
| 2011 | 230 | 250 |
| 2012 | 230 | 250 |
| 2013 | 230 | 250 |
| 2014 | 250 | 280 |
| 2015 | 260 | 300 |
| 2016 | 290 | 340 |
| 2017 | 340 | 390 |
| 2018 | 370 | 420 |
| 2019 | 390 | 450 |
| 2020 | 430 | 500 |
| 2021 | 450 | 535 |
| 2022 | 590 | 730 |
| 2023 | 620 | 750 |
| 2024 | 620 | 750 |
| 2025 | 620 | 760 |
| 2026 | 640 | 760 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mecklenbeck auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland machte in Mecklenbeck zwischen 2021 und 2022 einen großen Sprung.
2022 mit 31 % der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Mecklenbeck von 450 auf 590 €/m².
- Mecklenbeck
- Münster
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 14 % des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen in Mecklenbeck liegt der Median bei 90 €/m². Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 400 €/m² und bleiben damit ebenfalls unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland640 €/m²
- Gemischte Bauflächen400 €/m²
- Gewerbe90 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Zentrum dreimal so teuer wie in Mecklenbeck
Seit 2025 stieg der Median in Mecklenbeck um 3,2 %. In zwei von acht angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in der Aaseestadt (+6,4 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Mecklenbeck
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mecklenbeck (640 €/m²).
- Zentrum1.925 €/m²+201 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Aaseestadt1.250 €/m²+95 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Gievenbeck890 €/m²+39 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Sentrup880 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Geist870 €/m²+36 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Hiltrup665 €/m²+3,9 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Berg Fidel530 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
- Amelsbüren370 €/m²−42 % gegenüber dem Median in Mecklenbeck
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mecklenbeck
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mecklenbeck?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 640 €/m², in ganz Münster bei 760 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mecklenbeck zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mecklenbeck, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Münster zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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