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Bodenrichtwert Münster-Sentrup 2026

Bodenrichtwerte in Sentrup auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sentrup meist zwischen 785 und 1.225 €/m².

Wohnbauland, Median

880€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Münster 760 €/m²

  • Im Vergleich zu Münster+16 %16 % über Münster (760 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+83 %480 → 880 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone1.750 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 680 bis 1.750 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sentrup seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 480 auf 880 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Sentrup, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sentrup
  • Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Sentrup, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 480 auf 880 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²2011201520192026250880Sentrup760Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Sentrup, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 480 auf 880 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026250880Sentrup760Münster
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Sentrup, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 480 auf 880 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026250880Sentrup760Münster
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münster-Sentrup, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSentrupMünster
2011250250
2012250250
2013250250
2014300280
2015340300
2016480340
2017575390
2018540420
2019560450
2020590500
2021620535
2022840730
2023880750
2024880750
2025880760
2026880760

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sentrup auffällt

Der Median in Sentrup machte von 2015 auf 2016 einen großen Sprung, stieg langfristig aber schwächer als in Münster.

Von 340 auf 480 €/m² in einem Jahr

Zwischen 2015 und 2016 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Sentrup um 41 %. Es war der größte von 15 Schritten seit 2011.

Wohnbauland in Sentrup und in Münster 2011 bis 2026
  • Sentrup
  • Münster
Wohnbauland in Sentrup und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sentrup und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²2011201520192026250880Sentrup760Münster
Wohnbauland in Sentrup und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sentrup und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026250880Sentrup
Wohnbauland in Sentrup und in Münster 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sentrup und in Münster je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026250880Sentrup760Münster

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

6,2 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Münster

Seit 2016 stieg der Median in Sentrup um 83 %, in Münster um 124 %.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Insgesamt stieg der Median in Sentrup in neun Schritten, gesunken ist er einmal. Gleich hoch blieb er in fünf Schritten.

Günstiger als vier von acht angrenzenden Ortsteilen, teurer als drei

Im teuersten angrenzenden Ortsteil Zentrum kostet Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel wie in Sentrup, im günstigsten, Kinderhaus, 30 % weniger. Während der Median in Sentrup zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in drei von sieben angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stärker, am stärksten in der Aaseestadt (+6,4 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sentrup

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sentrup (880 €/m²).

  1. Zentrum1.925 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Sentrup
  2. Aaseestadt1.250 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Sentrup
  3. Wienburg1.025 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Sentrup
  4. Gievenbeck890 €/m²+1,1 % gegenüber dem Median in Sentrup
  5. Uppenberg880 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sentrup
  6. Geist870 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median in Sentrup
  7. Mecklenbeck640 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Sentrup
  8. Kinderhaus620 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Sentrup

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sentrup

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sentrup?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 880 €/m², in ganz Münster bei 760 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sentrup zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sentrup, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Münster zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de