Bodenrichtwert Münster-Sentrup 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Sentrup meist zwischen 785 und 1.225 €/m².
- Im Vergleich zu Münster+16 %16 % über Münster (760 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+83 %480 → 880 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone1.750 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 680 bis 1.750 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sentrup seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 480 auf 880 €/m²; im Vergleich Münster. Stichtage 2011 bis 2026.
- Sentrup
- Münster
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| Stichtag | Sentrup | Münster |
|---|---|---|
| 2011 | 250 | 250 |
| 2012 | 250 | 250 |
| 2013 | 250 | 250 |
| 2014 | 300 | 280 |
| 2015 | 340 | 300 |
| 2016 | 480 | 340 |
| 2017 | 575 | 390 |
| 2018 | 540 | 420 |
| 2019 | 560 | 450 |
| 2020 | 590 | 500 |
| 2021 | 620 | 535 |
| 2022 | 840 | 730 |
| 2023 | 880 | 750 |
| 2024 | 880 | 750 |
| 2025 | 880 | 760 |
| 2026 | 880 | 760 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Sentrup auffällt
Der Median in Sentrup machte von 2015 auf 2016 einen großen Sprung, stieg langfristig aber schwächer als in Münster.
Von 340 auf 480 €/m² in einem Jahr
Zwischen 2015 und 2016 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Sentrup um 41 %. Es war der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Sentrup
- Münster
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
6,2 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Münster
Seit 2016 stieg der Median in Sentrup um 83 %, in Münster um 124 %.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Insgesamt stieg der Median in Sentrup in neun Schritten, gesunken ist er einmal. Gleich hoch blieb er in fünf Schritten.
Günstiger als vier von acht angrenzenden Ortsteilen, teurer als drei
Im teuersten angrenzenden Ortsteil Zentrum kostet Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel wie in Sentrup, im günstigsten, Kinderhaus, 30 % weniger. Während der Median in Sentrup zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in drei von sieben angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stärker, am stärksten in der Aaseestadt (+6,4 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sentrup
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sentrup (880 €/m²).
- Zentrum1.925 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Aaseestadt1.250 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Wienburg1.025 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Gievenbeck890 €/m²+1,1 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Uppenberg880 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sentrup
- Geist870 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Mecklenbeck640 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Sentrup
- Kinderhaus620 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Sentrup
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sentrup
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sentrup?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 880 €/m², in ganz Münster bei 760 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sentrup zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sentrup, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Münster zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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