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Bodenrichtwert Erndtebrück 2026

Bodenrichtwerte in Erndtebrück auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erndtebrück im Median 55 €/m², 45 % niedriger als im Kreis Siegen-Wittgenstein insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

55€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Siegen-Wittgenstein 100 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+22 %45 → 55 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−45 %45 % unter dem Kreis Siegen-Wittgenstein (100 €/m²)
  • Gewerbebauland25 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erndtebrück seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 45 auf 55 €/m²; im Vergleich Kreis Siegen-Wittgenstein und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erndtebrück, Stichtage 2011 bis 2026
  • Erndtebrück
  • Kreis Siegen-Wittgenstein
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erndtebrück, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 45 auf 55 €/m²; im Vergleich Kreis Siegen-Wittgenstein und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201420172020202320264555100270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erndtebrück, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 45 auf 55 €/m²; im Vergleich Kreis Siegen-Wittgenstein und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120132015201720192021202320264555100270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erndtebrück, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 45 auf 55 €/m²; im Vergleich Kreis Siegen-Wittgenstein und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120132015201720192021202320264555Erndtebrück100Kreis Siegen-Wittgenstein270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erndtebrück, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagErndtebrückKreis Siegen-WittgensteinNordrhein-Westfalen
20114590180
20124590180
20134590180
20144590185
20154590185
20164590185
20174590190
20184590200
20194590200
20204590210
20214590225
20225095250
202350100260
202450100260
202555100270
202655100270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Erndtebrück auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Erndtebrück über lange Zeit gleich hoch, bevor er anstieg.

Zehn Stichtage in Folge ohne Veränderung, von 2011 bis 2021

In dieser Phase lag der Median bei 45 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten zwei einen Anstieg, 13 keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Erndtebrück nie.

Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein 2011 bis 2026
  • Erndtebrück
  • Kreis Siegen-Wittgenstein
Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2011201420172020202320264555100
Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²201120132015201720192021202320264555100
Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erndtebrück und im Kreis Siegen-Wittgenstein je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20112012201320142015201620172018201920202021202220232024202520264555100

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Extertal und Hellenthal auf Platz 384 von 395 Gemeinden

Extertal davor hat mit 55 €/m² denselben Median wie Erndtebrück, Hellenthal dahinter kommt auf 50 €/m². Der Landesmedian von 270 €/m² ist 4,9-mal so hoch wie der Wert in Erndtebrück. Erndtebrück zählt damit zu den günstigsten 4 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

Erndtebrück im Vergleich aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Günstiger als alle fünf Nachbarorte

Im teuersten Nachbarort Netphen kostet Wohnbauland im Median 1,7-mal so viel wie in Erndtebrück, im günstigsten Nachbarort Kirchhundem 4,5 % mehr. Während der Median in Erndtebrück seit 2025 gleich hoch blieb, stieg er in keinem der fünf Nachbarorte stärker.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Erndtebrück am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland25 Zonen55 €/m²30 bis 85
  • Gemischte Bauflächen15 Zonen40 €/m²30 bis 100
  • Gewerbe5 Zonen25 €/m²20 bis 30
  • Landwirtschaft8 Zonen1,6 €/m²alle Zonen gleich
  • Wald8 Zonen0,65 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Erndtebrück

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Erndtebrück (55 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein

  1. Netphen95 €/m²+73 % gegenüber Erndtebrück
  2. Hilchenbach85 €/m²+55 % gegenüber Erndtebrück
  3. Bad Laasphe75 €/m²+36 % gegenüber Erndtebrück
  4. Bad Berleburg65 €/m²+18 % gegenüber Erndtebrück
  5. Kirchhundem57,5 €/m²+4,5 % gegenüber Erndtebrück

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Erndtebrück

  1. Marburg40 km320 €/m²
  2. Siegen21 km160 €/m²+191 % gegenüber Erndtebrück
  3. Wilnsdorf21 km120 €/m²+118 % gegenüber Erndtebrück
  4. Kreuztal21 km110 €/m²+100 % gegenüber Erndtebrück
  5. Dillenburg26 km85 €/m²
  6. Biedenkopf20 km75 €/m²
  7. Lennestadt20 km70 €/m²+27 % gegenüber Erndtebrück
  8. Schmallenberg22 km70 €/m²+27 % gegenüber Erndtebrück

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Erndtebrück

Grundstücksmarkt Erndtebrück 2025

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
272024: 22 (+23 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 55 €/m²2024: rund 55 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Siegen-Wittgenstein2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Erndtebrück

Erndtebrück ist von 2011 bis 2021 um 4,4 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6.8043
31.12.2025 · 2011–2021: −4,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,24
2024 · 8 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
520 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
966
2025 · 71 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erndtebrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erndtebrück 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erndtebrück liegt 2026 im Median bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 25 Wohnbauzonen liegt zwischen 35 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Erndtebrück entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Erndtebrück ist seit 2016 um 22 % gestiegen, von 45 auf 55 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Erndtebrück im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Erndtebrück bei 55 €/m², 45 % niedriger als im Kreis Siegen-Wittgenstein insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 11 Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Was kostet ein Grundstück in Erndtebrück?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Erndtebrück 2026 bei 55 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 28.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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