Bodenrichtwert Lügde 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lügde liegt 2026 im Median bei 77,5 €/m², 52 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−52 %52 % unter dem Kreis Lippe (160 €/m²)
- Teuerste Lage110 €/m²Lügde, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland24 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lügde seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Lügde
- Kreis Lippe
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lügde | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 57,5 | 100 | 180 |
| 2012 | 57,5 | 100 | 180 |
| 2013 | 57,5 | 100 | 180 |
| 2014 | 57,5 | 100 | 185 |
| 2015 | 60 | 100 | 185 |
| 2016 | 65 | 105 | 185 |
| 2017 | 65 | 105 | 190 |
| 2018 | 65 | 115 | 200 |
| 2019 | 65 | 120 | 200 |
| 2020 | 55 | 135 | 210 |
| 2021 | 60 | 145 | 225 |
| 2022 | 65 | 160 | 250 |
| 2023 | 70 | 175 | 260 |
| 2024 | 70 | 175 | 260 |
| 2025 | 77,5 | 160 | 270 |
| 2026 | 77,5 | 160 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lügde auffällt
In Lügde kostet Wohnbauland weniger als in den meisten Gemeinden Nordrhein-Westfalens.
Platz 358 von 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Der mittlere Bodenrichtwert liegt in Lügde um 71 % unter dem Landesmedian von 270 €/m². Lügde zählt zu den günstigsten 10 % der Gemeinden im Land. Davor liegt Drolshagen mit 80 €/m², auf dem Platz hinter Lügde steht Meschede mit 75 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im Ortsteil Lügde 3,7-mal so teuer wie in Hummersen
Von den sieben Ortsteilen liegt nur der Ortsteil Lügde über dem Median der ganzen Stadt. Den höchsten Median nach ihm hat Elbrinxen mit 70 €/m².
- Lügde110 €/m²
- Elbrinxen70 €/m²
- Rischenau62,5 €/m²
- Niese50 €/m²
- Harzberg30 €/m²
- Hummersen30 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Teuerste Wohnbauzone 2,2-mal so hoch wie der Median
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen reichen in Lügde von 30 bis 170 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 45 €/m² Breite.
Eigentumswohnungen mit Immobilienrichtwert von 1.100 €/m² Wohnfläche
Dieser Wert gilt zum 01.01.2026. Baulandpreise lagen in Lügde 2025 laut Gutachterausschuss zwischen 48 €/m² in einfacher und 150 €/m² in guter Lage.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lügde am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland18 Zonen77,5 €/m²30 bis 170
- Gemischte Bauflächen13 Zonen45 €/m²25 bis 150
- Gewerbe6 Zonen24 €/m²20 bis 55
- Landwirtschaft4 Zonen2,1 €/m²1,6 bis 3
- Wald2 Zonen0,45 €/m²0,4 bis 0,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 7 Ortsteilen liegt über dem Median von Lügde
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lügde (77,5 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Lippe
- Lügde9 Zonen110 €/m²+42 % gegenüber Lügde
- Elbrinxen3 Zonen70 €/m²−9,7 % gegenüber Lügde
- Rischenau2 Zonen62,5 €/m²−19 % gegenüber Lügde
- Falkenhageneine Zone60 €/m²−23 % gegenüber Lügde
- Nieseeine Zone50 €/m²−35 % gegenüber Lügde
- Harzbergeine Zone30 €/m²−61 % gegenüber Lügde
- Hummerseneine Zone30 €/m²−61 % gegenüber Lügde
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Lügde
- Blomberg105 €/m²+35 % gegenüber Lügde
- Höxter80 €/m²+3,2 % gegenüber Lügde
- Schieder-Schwalenberg70 €/m²−9,7 % gegenüber Lügde
- Marienmünster45 €/m²−42 % gegenüber Lügde
In Niedersachsen: Vahlbruch, Bad Pyrmont, Polle.
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lügde
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Lügde
Ein Haus kostete 2025 in Lügde im Mittel rund 1.262 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 362024: 33 (+9,1 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 90 €/m²2024: rund 215 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 1.262 €/m² Wohnfläche2025, 9 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.262 €/m²9 Verkäufe
- 1950–1974, unter 350 m²rund 1.093 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 1.203 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.288 €/m²4 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.134 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Lügde
Lügde ist von 2011 bis 2021 um 8,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 557 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lügde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lügde 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lügde liegt 2026 im Median bei 77,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 18 Wohnbauzonen liegt zwischen 63 und 108 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lügde entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lügde liegt so hoch wie 2025, bei 77,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Lügde am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Lügde ist baureifes Wohnbauland in Lügde am teuersten, mit einem Median von 110 €/m². Am günstigsten ist Hummersen mit 30 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Lügde im Vergleich zum Kreis Lippe?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lügde bei 77,5 €/m², 52 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 16 Gemeinden im Kreis Lippe.
Was kostet ein Grundstück in Lügde?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lügde 2026 bei 77,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 39.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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