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Bodenrichtwert Kranenburg 2026

Bodenrichtwerte in Kranenburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kranenburg im Median 185 €/m², 25 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

185€/m²

+1,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Kleve 190 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+25 %147,5 → 185 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−2,6 %2,6 % unter dem Kreis Kleve (190 €/m²)
  • Gewerbebauland60 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kranenburg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 147,5 auf 185 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kranenburg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Kranenburg
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kranenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 147,5 auf 185 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026145185270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kranenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 147,5 auf 185 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145185270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kranenburg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 147,5 auf 185 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145185Kranenburg270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kranenburg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKranenburgKreis KleveNordrhein-Westfalen
2011145130180
2012145130180
2013145125180
2014145130185
2015145130185
2016147,5135185
2017147,5135190
2018147,5135200
2019150137,5200
2020160140210
2021162,5155225
2022172,5170250
2023182,5175260
2024182,5177,5260
2025182,5180270
2026185190270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kranenburg auffällt

In Kranenburg ist der Median für Wohnbauland nie gesunken und stieg seit 2016 langsamer als in Nordrhein-Westfalen.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

Seit 2011 lag der mittlere Bodenrichtwert in Kranenburg zunächst bei 145 €/m², so lange wie in keiner anderen Phase der Reihe ohne Veränderung. Von 15 Schritten brachten sieben einen Anstieg und acht keine Veränderung; einen Rückgang gab es nie.

Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve 2011 bis 2026
  • Kranenburg
  • Kreis Kleve
Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026145185
Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026145185Kranenburg
Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kranenburg und im Kreis Kleve je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026145185Kranenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2,3 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Nordrhein-Westfalen

In zehn Jahren stieg der Median in Kranenburg um 25 %, in Nordrhein-Westfalen um 46 %.

Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen bei 2.325 €/m² Wohnfläche

Dieser Wert von 2026 gilt für Gebäude, nicht für Grundstücke. Bauplätze kosteten in Kranenburg 2025 laut Gutachterausschuss in einfacher Lage 150 €/m², in guter Lage 200 €/m².

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage200 €/m²
  • mittlere Lage180 €/m²
  • einfache Lage150 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kranenburg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland6 Zonen185 €/m²160 bis 200
  • Gemischte Bauflächen12 Zonen162,5 €/m²130 bis 220
  • Gewerbe2 Zonen60 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft2 Zonen9 €/m²7 bis 11
  • Waldeine Zone0,6 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 2 Nachbarorten ist günstiger als Kranenburg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kranenburg (185 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Kleve

  1. Goch202,5 €/m²+9,5 % gegenüber Kranenburg
  2. Kleve197,5 €/m²+6,8 % gegenüber Kranenburg

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kranenburg

  1. Moers55 km340 €/m²+84 % gegenüber Kranenburg
  2. Bocholt38 km270 €/m²+46 % gegenüber Kranenburg
  3. Bedburg-Hau11 km190 €/m²+2,7 % gegenüber Kranenburg
  4. Emmerich am Rhein16 km190 €/m²+2,7 % gegenüber Kranenburg
  5. Kevelaer27 km187,5 €/m²+1,4 % gegenüber Kranenburg
  6. Wesel41 km185 €/m²gleich gegenüber Kranenburg
  7. Kalkar19 km175 €/m²−5,4 % gegenüber Kranenburg
  8. Rees27 km145 €/m²−22 % gegenüber Kranenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Kranenburg

Ein Haus kostete 2025 in Kranenburg im Mittel rund 2.101 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
542024: 54
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 180 €/m²2024: rund 175 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 2.101 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 2.101 €/m²3 Verkäufe
  • 1995–2009, 350–800 m²rund 2.862 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Kranenburg

Kranenburg ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
11.1013
31.12.2025 · 2011–2021: +9,1 % · seit 2022: +0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,94
2024 · 33 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
501 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1446
2025 · 77 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kranenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kranenburg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kranenburg liegt 2026 im Median bei 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 178 und 189 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kranenburg entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kranenburg ist seit 2016 um 25 % gestiegen, von 147,5 auf 185 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 1,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Kranenburg im Vergleich zum Kreis Kleve?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kranenburg bei 185 €/m², 2,6 % niedriger als im Kreis Kleve insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 16 Gemeinden im Kreis Kleve.

Was kostet ein Grundstück in Kranenburg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kranenburg 2026 bei 185 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 93.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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