Bodenrichtwert Kevelaer 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kevelaer liegt 2026 im Median bei 187,5 €/m², 63 % mehr als 2019 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2019+63 %115 → 187,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−1,3 %1,3 % unter dem Kreis Kleve (190 €/m²)
- Teuerste Lage220 €/m²Kevelaer, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kevelaer seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 63 % gestiegen, von 115 auf 187,5 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Kevelaer
- Kreis Kleve
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kevelaer | Kreis Kleve | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 107,5 | 130 | 180 |
| 2012 | 105 | 130 | 180 |
| 2013 | 105 | 125 | 180 |
| 2014 | 105 | 130 | 185 |
| 2015 | 105 | 130 | 185 |
| 2016 | 110 | 135 | 185 |
| 2017 | 110 | 135 | 190 |
| 2018 | 110 | 135 | 200 |
| 2019 | 115 | 137,5 | 200 |
| 2020 | 122,5 | 140 | 210 |
| 2021 | 135 | 155 | 225 |
| 2022 | 147,5 | 170 | 250 |
| 2023 | 155 | 175 | 260 |
| 2024 | 160 | 177,5 | 260 |
| 2025 | 165 | 180 | 270 |
| 2026 | 187,5 | 190 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kevelaer auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg in Kevelaer zuletzt stärker als im Kreis Kleve, während er im Land gleich hoch blieb.
Zum siebenten Mal in Folge gestiegen, im Kreis Kleve um 5,6 %
Von 2025 auf 2026 legte der Median in Kevelaer um 14 % zu. In Nordrhein-Westfalen blieb der Landesmedian im selben Zeitraum gleich hoch. Gesunken oder unverändert geblieben ist der Median in Kevelaer seit 2019 an keinem Stichtag.
32 verkaufte Eigentumswohnungen 2025, ein Plus von 60 %
Im Jahr 2024 hatte der Gutachterausschuss in Kevelaer 20 Verkäufe von Wohnungseigentum gezählt.
7,2 % pro Jahr seit 2019, mehr als im Kreis Kleve
Seit 2019 stieg der Median in Kevelaer um 63 %, im Kreis Kleve um 38 % und in Nordrhein-Westfalen um 35 %. Dieser Vergleich umfasst sieben Jahre.
- Kevelaer
- Kreis Kleve
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Bauplätze in mittlerer Lage 2025 für 220 €/m²
Laut Gutachterausschuss reichten die typischen Baulandpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kevelaer 2025 von 160 €/m² in einfacher bis 250 €/m² in guter Lage. Für Eigentumswohnungen gilt zum 01.01.2026 ein Immobilienrichtwert von 2.215 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage250 €/m²
- mittlere Lage220 €/m²
- einfache Lage160 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve · Auswertung Borisportal2
Vier Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 65 % teurer als Wohnbauland
Gemischte Bauflächen kosten in Kevelaer im Median 310 €/m². In den fünf Gewerbezonen liegt der Median bei 50 €/m², das ist gut ein 27-Prozent-Anteil des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Kevelaer am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen187,5 €/m²130 bis 260
- Gemischte Bauflächen4 Zonen310 €/m²120 bis 500
- Gewerbe5 Zonen50 €/m²50 bis 65
- Landwirtschaft2 Zonen9,75 €/m²7 bis 12,5
- Waldeine Zone0,6 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 7 Ortsteilen liegen über dem Median von Kevelaer
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kevelaer (187,5 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Kleve
- Kevelaer3 Zonen220 €/m²+17 % gegenüber Kevelaer
- Winnekendonkeine Zone220 €/m²+17 % gegenüber Kevelaer
- Schraveleneine Zone190 €/m²+1,3 % gegenüber Kevelaer
- Wetteneine Zone175 €/m²−6,7 % gegenüber Kevelaer
- Kevelaer-Südeine Zone160 €/m²−15 % gegenüber Kevelaer
- Twisteden2 Zonen157,5 €/m²−16 % gegenüber Kevelaer
- Kervenheimeine Zone140 €/m²−25 % gegenüber Kevelaer
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Kevelaer
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kevelaer
- Düsseldorf53 km1.050 €/m²+460 % gegenüber Kevelaer
- Essen56 km410 €/m²+119 % gegenüber Kevelaer
- Krefeld34 km410 €/m²+119 % gegenüber Kevelaer
- Moers29 km340 €/m²+81 % gegenüber Kevelaer
- Mönchengladbach48 km320 €/m²+71 % gegenüber Kevelaer
- Oberhausen40 km290 €/m²+55 % gegenüber Kevelaer
- Duisburg36 km280 €/m²+49 % gegenüber Kevelaer
- Goch15 km202,5 €/m²+8,0 % gegenüber Kevelaer
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Kevelaer
Ein Haus kostete 2025 in Kevelaer im Mittel rund 2.500 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 902024: 90
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 220 €/m²2024: rund 200 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1975–1994
- rund 2.500 €/m² Wohnfläche2025, 7 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
- rund 2.510 €/m² Wohnfläche2025, 4 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.978 €/m²4 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.500 €/m²7 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 3.114 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974rund 1.433 €/m²6 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.429 €/m²8 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.760 €/m²5 Verkäufe
- 1950–1974rund 2.005 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.510 €/m²4 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Kevelaer
Kevelaer ist von 2011 bis 2021 um 1,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 501 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kevelaer
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kevelaer 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kevelaer liegt 2026 im Median bei 187,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 164 und 218 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kevelaer entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kevelaer ist seit 2019 um 63 % gestiegen, von 115 auf 187,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 14 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Kevelaer am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Kevelaer ist baureifes Wohnbauland in Kevelaer am teuersten, mit einem Median von 220 €/m². Am günstigsten ist Kervenheim mit 140 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Kevelaer im Vergleich zum Kreis Kleve?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kevelaer bei 187,5 €/m², 1,3 % niedriger als im Kreis Kleve insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 10 unter den 16 Gemeinden im Kreis Kleve.
Was kostet ein Grundstück in Kevelaer?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kevelaer 2026 bei 187,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 94.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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