Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2025 weist die Stadt Medebach differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauland auf. In guter Lage werden
60 €/m² veranschlagt, während mittlere Lagen mit
55 €/m² und einfache Lagen mit
33 €/m² bewertet werden.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gute Lage |
60 |
| Mittlere Lage |
55 |
| Einfache Lage |
33 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei gewerblich nutzbaren Grundstücken dokumentiert der Gutachterausschuss folgende Richtwerte: In mittlerer Lage beträgt der Bodenrichtwert
18 €/m² und in einfacher Lage
12 €/m².
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Mittlere Lage |
18 |
| Einfache Lage |
12 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Medebach insgesamt
133 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von
11% entspricht. Den größten Anteil bilden Ein- und Zweifamilienhäuser mit
37 Transaktionen, gefolgt von forstwirtschaftlichen Flächen mit
25 Verkäufen. Bei den landwirtschaftlichen Flächen wurden
17 Acker- und Grünlandverkäufe sowie
13 Wohnungseigentumsverkäufe verzeichnet.
| Objekttyp |
Anzahl 2024 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
37 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
25 |
| Acker und Grünland |
17 |
| Wohnungseigentum |
13 |
| Bauplätze individueller Wohnungsbau |
10 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
4 |
| Mehrfamilienhäuser |
1 |
| Dreifamilienhäuser |
1 |
| Alle Kaufverträge |
133 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Medebach erreichte im Berichtsjahr
11,2 Mio. €, was einer Steigerung von
10% entspricht. Besonders bedeutsam ist die Entwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern, die einen Umsatz von
5,9 Mio. € generierten. Wohnungseigentum trug mit
1,9 Mio. € zum Gesamtumsatz bei, während gemischt genutzte Gebäude
0,9 Mio. € umsetzten.
| Objekttyp |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
5,2 |
5,9 |
+ 13% |
| Wohnungseigentum |
1,7 |
1,9 |
+ 12% |
| Gemischt genutzte Gebäude |
0,4 |
0,9 |
+ 125% |
| Bauplätze individueller Wohnungsbau |
0,4 |
0,3 |
– 25% |
| Gesamtumsatz |
10,2 |
11,2 |
+ 10% |
Bodenpreisindex
Die langfristige Preisentwicklung für Wohnbauland zeigt eine moderate Aufwärtsbewegung. Der Bodenpreisindex mit Basisjahr 2020 = 100 stieg von
100,0 im Jahr 2020 auf
118,1 im Jahr 2024, was einer Gesamtsteigerung von
18,1% über den Vierjahreszeitraum entspricht. Besonders dynamisch entwickelte sich der Index zwischen 2021 und 2023 mit einem Anstieg von
101,4 auf
116,1.
| Jahr |
Index (2020=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
100,0 |
— |
| 2021 |
101,4 |
+ 1,4% |
| 2022 |
109,4 |
+ 7,9% |
| 2023 |
116,1 |
+ 6,1% |
| 2024 |
118,1 |
+ 1,7% |
