Wohnbauflächen
Die Stadt Lüdinghausen weist zum Stichtag
01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In der allgemeinen Kategorie bewegen sich die Richtwerte zwischen
125 €/m² für mäßige Lagen und
310 €/m² für gute Lagen. Der mittlere Wert liegt bei
210 €/m².
In der Kernstadt Lüdinghausen liegen die Bodenrichtwerte in einer Spanne von
170 €/m² bis
260 €/m², mit einem mittleren Richtwert von
210 €/m². Der Ortsteil Seppenrade zeigt Richtwerte zwischen
165 €/m² und
215 €/m², wobei der mittlere Wert bei
195 €/m² liegt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Lüdinghausen - mäßig |
125 |
125 |
0% |
| Lüdinghausen - mittel |
210 |
210 |
0% |
| Lüdinghausen - gut |
310 |
310 |
0% |
| Lüdinghausen Stadt - mäßig |
170 |
170 |
0% |
| Lüdinghausen Stadt - mittel |
210 |
210 |
0% |
| Lüdinghausen Stadt - gut |
260 |
260 |
0% |
| Seppenrade - mäßig |
165 |
165 |
0% |
| Seppenrade - mittel |
195 |
195 |
0% |
| Seppenrade - gut |
215 |
215 |
0% |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Nutzungen sind in Lüdinghausen gestaffelte Bodenrichtwerte festgelegt worden. In der Kernstadt variieren die Richtwerte für gemischte Bauflächen zwischen
210 €/m² und
350 €/m², mit einem mittleren Wert von
270 €/m².
Der Ortsteil Seppenrade weist für gemischte Nutzungen einen Bodenrichtwert von
230 €/m² auf. Diese Differenzierung zeigt die unterschiedliche städtebauliche Bedeutung und Zentralität der einzelnen Bereiche.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Lüdinghausen Stadt - mäßig |
210 |
210 |
0% |
| Lüdinghausen Stadt - mittel |
270 |
270 |
0% |
| Lüdinghausen Stadt - gut |
350 |
350 |
0% |
| Seppenrade |
230 |
230 |
0% |
Gewerbebauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Lüdinghausen zeigen eine moderate Preisstruktur. Der allgemeine Bodenrichtwert für Gewerbegebiete liegt zwischen
35 €/m² und
50 €/m², mit einem mittleren Wert von
40 €/m².
In der Kernstadt Lüdinghausen variieren die gewerblichen Bodenrichtwerte von
40 €/m² bis
50 €/m², wobei alle drei Qualitätsstufen den einheitlichen Wert von
50 €/m² aufweisen. Der Ortsteil Seppenrade liegt bei
70 €/m² für Sondergebiete.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe allgemein - mäßig |
35 |
35 |
0% |
| Gewerbe allgemein - mittel |
40 |
40 |
0% |
| Gewerbe allgemein - gut |
50 |
50 |
0% |
| Gewerbe Lüdinghausen Stadt |
50 |
50 |
0% |
| Sondergebiet Seppenrade |
70 |
70 |
0% |
Kauffälle
Die Transaktionszahlen in Lüdinghausen entwickelten sich
2024 rückläufig. Insgesamt wurden
165 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von
5% entspricht.
Bei der Verteilung nach Grundstücksarten zeigen sich unterschiedliche Trends: Bebaute Grundstücke verzeichneten
89 Transaktionen, was einem Anstieg von
20% entspricht. Unbebaute Grundstücke gingen deutlich auf
39 Kauffälle zurück, was einem Rückgang von
38% entspricht. Das Wohnungs- und Teileigentum blieb mit
37 Transaktionen stabil.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
74 |
89 |
+20% |
| Unbebaute Grundstücke |
63 |
39 |
-38% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
37 |
37 |
0% |
| Gesamt |
174 |
165 |
-5% |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüdinghausen zeigt einen stetigen Aufwärtstrend über das vergangene Jahrzehnt. Der gewichtete Durchschnittswert für Wohnbauflächen stieg von
157,46 €/m² im Jahr
2015 auf
214,10 €/m² im Jahr
2025. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von
36% über den Zehnjahres-Zeitraum.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen
2020 und
2023, wo die Bodenrichtwerte von
173,49 €/m² auf
210,69 €/m² anstiegen. In den Jahren
2024 und
2025 stabilisierten sich die Werte bei
214,10 €/m².
| Jahr |
Index (Basis 2015=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
660 |
- |
| 2021 |
713 |
+8% |
| 2022 |
757 |
+6% |
| 2023 |
809 |
+7% |
| 2024 |
809 |
0% |
| 2025 |
809 |
0% |
