Wohnbauflächen
Die Stadt Billerbeck weist zum Stichtag
01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. Die allgemeinen Wohnbauflächen liegen in einer Spanne von
125 €/m² bis
205 €/m², mit einem mittleren Wert von
165 €/m².
In der Kernstadt Billerbeck zeigen sich höhere Richtwerte zwischen
150 €/m² und
175 €/m². Der mittlere Richtwert beträgt hier
165 €/m². Für Sondergebiete wurde ein einheitlicher Bodenrichtwert von
80 €/m² festgelegt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Billerbeck - mäßig |
125 |
125 |
0% |
| Billerbeck - mittel |
165 |
165 |
0% |
| Billerbeck - gut |
205 |
205 |
0% |
| Billerbeck Stadt - mäßig |
150 |
150 |
0% |
| Billerbeck Stadt - mittel |
165 |
165 |
0% |
| Billerbeck Stadt - gut |
175 |
175 |
0% |
| Sondergebiet |
80 |
80 |
0% |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Bauflächen in der Stadt Billerbeck sind differenzierte Bodenrichtwerte festgesetzt. Die Richtwerte für gemischte Nutzungen in der Kernstadt liegen zwischen
155 €/m² und
200 €/m², mit einem mittleren Wert von
180 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Billerbeck Stadt - mäßig |
155 |
155 |
0% |
| Billerbeck Stadt - mittel |
180 |
180 |
0% |
| Billerbeck Stadt - gut |
200 |
200 |
0% |
Gewerbebauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen weist Billerbeck einheitliche Werte auf. Der allgemeine Bodenrichtwert für Gewerbegebiete beträgt
45 €/m². In der Kernstadt Billerbeck liegt der Richtwert ebenfalls bei
45 €/m².
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbe allgemein |
45 |
45 |
0% |
| Gewerbe Billerbeck Stadt |
45 |
45 |
0% |
Kauffälle
Die Transaktionszahlen in Billerbeck zeigten
2024 eine positive Entwicklung. Insgesamt wurden
114 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von
17% entspricht.
Die Aufschlüsselung nach Grundstücksarten zeigt unterschiedliche Trends: Bebaute Grundstücke verzeichneten mit
63 Transaktionen einen deutlichen Anstieg von
66%. Unbebaute Grundstücke gingen auf
33 Kauffälle zurück, was einem Rückgang von
18% entspricht. Das Wohnungs- und Teileigentum blieb mit
18 Transaktionen stabil und verzeichnete einen geringfügigen Rückgang von
5%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
38 |
63 |
+66% |
| Unbebaute Grundstücke |
40 |
33 |
-18% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
19 |
18 |
-5% |
| Gesamt |
97 |
114 |
+17% |
Bodenpreisindexreihe
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Billerbeck zeigt über den betrachteten Zeitraum eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung. Der gewichtete Durchschnittswert für Wohnbauflächen stieg von
135,51 €/m² im Jahr
2020 auf
166,15 €/m² im Jahr
2023 und blieb in den Jahren
2024 und
2025 stabil.
Die stärkste Preisentwicklung war zwischen
2020 und
2021 zu verzeichnen, als die Bodenrichtwerte um
11% anstiegen. Nach einer Phase der Stabilisierung in den Jahren
2022 und
2023 zeigten sich keine weiteren Veränderungen.
| Jahr |
Index (Basis 2015=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
558 |
- |
| 2021 |
618 |
+11% |
| 2022 |
620 |
+0% |
| 2023 |
684 |
+10% |
| 2024 |
684 |
+0% |
| 2025 |
684 |
+0% |
