Wohnbauflächen
Die Gemeinde Havixbeck weist zum Stichtag
01.01.2025 eine gestaffelte Struktur der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In der allgemeinen Gemeindefläche bewegen sich die Richtwerte zwischen
195 €/m² für mäßige Lagen und
280 €/m² für gute Lagen. Der mittlere Wert liegt bei
230 €/m².
Die zentrale Ortslage Havixbeck zeigt eine ähnliche Bandbreite mit Bodenrichtwerten von
195 €/m² bis
290 €/m². Der mittlere Richtwert beträgt hier
215 €/m². Der Ortsteil Hohenholte weist einen einheitlichen Bodenrichtwert von
235 €/m² auf.
Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
Havixbeck - mäßig |
195 |
195 |
0% |
Havixbeck - mittel |
230 |
230 |
0% |
Havixbeck - gut |
280 |
280 |
0% |
Havixbeck Ort - mäßig |
195 |
195 |
0% |
Havixbeck Ort - mittel |
215 |
215 |
0% |
Havixbeck Ort - gut |
290 |
290 |
0% |
Hohenholte |
235 |
235 |
0% |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Nutzungen sind in der Ortslage Havixbeck differenzierte Bodenrichtwerte festgesetzt. Die Richtwerte für gemischte Bauflächen liegen zwischen
215 €/m² und
290 €/m², mit einem mittleren Wert von
250 €/m². Diese Werte spiegeln die zentrale Lage und die Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe wider.
Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
Havixbeck - mäßig |
215 |
215 |
0% |
Havixbeck - mittel |
250 |
250 |
0% |
Havixbeck - gut |
290 |
290 |
0% |
Gewerbebauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Havixbeck zeigen eine einheitliche Bewertung. Der allgemeine Bodenrichtwert für Gewerbegebiete beträgt
35 €/m² bis
45 €/m². In der Ortslage Havixbeck variieren die Richtwerte zwischen
35 €/m² und
40 €/m², mit einem einheitlichen Wert von
40 €/m² für mittlere und gute Lagen.
Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
Gewerbe - mäßig |
35 |
35 |
0% |
Gewerbe - mittel |
40 |
40 |
0% |
Gewerbe - gut |
45 |
45 |
0% |
Gewerbe Havixbeck Ort - mäßig |
35 |
35 |
0% |
Gewerbe Havixbeck Ort - mittel/gut |
40 |
40 |
0% |
Kauffälle
Das Transaktionsgeschehen in Havixbeck entwickelte sich
2024 rückläufig. Insgesamt wurden
76 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von
6% entspricht.
Die Aufschlüsselung nach Grundstücksarten zeigt unterschiedliche Tendenzen: Bei bebauten Grundstücken wurden
28 Transaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von
24% entspricht. Unbebaute Grundstücke stiegen auf
25 Kauffälle, was einer Zunahme von
25% entspricht. Das Wohnungs- und Teileigentum ging leicht auf
23 Transaktionen zurück, was einem Rückgang von
4% entspricht.
Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
Bebaute Grundstücke |
37 |
28 |
-24% |
Unbebaute Grundstücke |
20 |
25 |
+25% |
Wohnungs-/Teileigentum |
24 |
23 |
-4% |
Gesamt |
81 |
76 |
-6% |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Havixbeck zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über das vergangene Jahrzehnt. Der gewichtete Durchschnittswert für Wohnbauflächen stieg von
166,59 €/m² im Jahr
2015 auf
235,43 €/m² im Jahr
2025. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von
41% über den Zehnjahres-Zeitraum.
Besonders ausgeprägt war der Preisanstieg zwischen
2017 und
2019, wo die Bodenrichtwerte von
167,05 €/m² auf
200,22 €/m² anstiegen. Seit
2021 stabilisierten sich die Werte auf einem hohen Niveau bei
235,43 €/m².
Jahr |
Index (Basis 2015=100) |
Veränderung zum Vorjahr |
2020 |
946 |
0% |
2021 |
987 |
+4% |
2022 |
1057 |
+7% |
2023 |
1112 |
+5% |
2024 |
1112 |
0% |
2025 |
1112 |
0% |