Bodenrichtwerte für Havixbeck

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Havixbeck

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 Kreis Coesfeld, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld am 31.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Gemeinde Havixbeck weist zum Stichtag 01.01.2025 eine gestaffelte Struktur der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In der allgemeinen Gemeindefläche bewegen sich die Richtwerte zwischen 195 €/m² für mäßige Lagen und 280 €/m² für gute Lagen. Der mittlere Wert liegt bei 230 €/m². Die zentrale Ortslage Havixbeck zeigt eine ähnliche Bandbreite mit Bodenrichtwerten von 195 €/m² bis 290 €/m². Der mittlere Richtwert beträgt hier 215 €/m². Der Ortsteil Hohenholte weist einen einheitlichen Bodenrichtwert von 235 €/m² auf.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Havixbeck - mäßig 195 195 0%
Havixbeck - mittel 230 230 0%
Havixbeck - gut 280 280 0%
Havixbeck Ort - mäßig 195 195 0%
Havixbeck Ort - mittel 215 215 0%
Havixbeck Ort - gut 290 290 0%
Hohenholte 235 235 0%

Gemischte Bauflächen

Für gemischte Nutzungen sind in der Ortslage Havixbeck differenzierte Bodenrichtwerte festgesetzt. Die Richtwerte für gemischte Bauflächen liegen zwischen 215 €/m² und 290 €/m², mit einem mittleren Wert von 250 €/m². Diese Werte spiegeln die zentrale Lage und die Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe wider.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Havixbeck - mäßig 215 215 0%
Havixbeck - mittel 250 250 0%
Havixbeck - gut 290 290 0%

Gewerbebauflächen

Die gewerblichen Bauflächen in Havixbeck zeigen eine einheitliche Bewertung. Der allgemeine Bodenrichtwert für Gewerbegebiete beträgt 35 €/m² bis 45 €/m². In der Ortslage Havixbeck variieren die Richtwerte zwischen 35 €/m² und 40 €/m², mit einem einheitlichen Wert von 40 €/m² für mittlere und gute Lagen.
Nutzungsart 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gewerbe - mäßig 35 35 0%
Gewerbe - mittel 40 40 0%
Gewerbe - gut 45 45 0%
Gewerbe Havixbeck Ort - mäßig 35 35 0%
Gewerbe Havixbeck Ort - mittel/gut 40 40 0%

Kauffälle

Das Transaktionsgeschehen in Havixbeck entwickelte sich 2024 rückläufig. Insgesamt wurden 76 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von 6% entspricht. Die Aufschlüsselung nach Grundstücksarten zeigt unterschiedliche Tendenzen: Bei bebauten Grundstücken wurden 28 Transaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von 24% entspricht. Unbebaute Grundstücke stiegen auf 25 Kauffälle, was einer Zunahme von 25% entspricht. Das Wohnungs- und Teileigentum ging leicht auf 23 Transaktionen zurück, was einem Rückgang von 4% entspricht.
Grundstücksart 2023 2024 Veränderung
Bebaute Grundstücke 37 28 -24%
Unbebaute Grundstücke 20 25 +25%
Wohnungs-/Teileigentum 24 23 -4%
Gesamt 81 76 -6%

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Havixbeck zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über das vergangene Jahrzehnt. Der gewichtete Durchschnittswert für Wohnbauflächen stieg von 166,59 €/m² im Jahr 2015 auf 235,43 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von 41% über den Zehnjahres-Zeitraum. Besonders ausgeprägt war der Preisanstieg zwischen 2017 und 2019, wo die Bodenrichtwerte von 167,05 €/m² auf 200,22 €/m² anstiegen. Seit 2021 stabilisierten sich die Werte auf einem hohen Niveau bei 235,43 €/m².
Jahr Index (Basis 2015=100) Veränderung zum Vorjahr
2020 946 0%
2021 987 +4%
2022 1057 +7%
2023 1112 +5%
2024 1112 0%
2025 1112 0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Havixbeck, Hohenholte.

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Bei einer Bereitstellung des Dokuments oder eines gedruckten Exemplars durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beträgt die Gebühr 50 EUR je Exemplar. (gemäß Nr. 5.3.2.2 des Kostentarifs der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen)

Adresse:
Geschäftsstelle Kreishaus I Friedrich-Ebert-Str. 7 48653 Coesfeld
Internet:
Webseite
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