Bodenrichtwerte für Berlin-Lichtenberg

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Analyse der Grundstückspreise in Berlin-Lichtenberg

Auf einem Blick
Bundesland:
Berlin
Stichtag:
1.1.20
Veröffentlicht:
Aug 2020
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Einzelauskünfte fallen Gebühren in Höhe von 26 Euro an.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin Fehrbelliner Platz 1 10707 Berlin
Internet:
Webseite
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Bodenrichtwert ermitteln

Die Werte der Bodenrichtwertzonen des individuellen Wohnungsbaues erfuhren in Lichtenberg, verglichen mit dem Vorjahr, Steigerungen zwischen 10 und 20 %. Besonders für den Ortsteil Alt-Hohenschönhausen sind Steigerungen im 20 % Bereich feststellbar. Die höchsten Bodenrichtwerte des Bezirkes belaufen sich nun in guten Wohnlagen auf 720 €/m². Mittlere Wohnlagen können auf einen Bodenrichtwert von 320 €/m² abfallen. Die niedrigsten Bodenrichtwerte finden sich in einfachen Wohnlagen mit 290 €/m². Diese Kategorie des individuellen Wohnungsbaues, welche Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser umfasst, erreicht Geschossflächenzahlen bis 0,6.

Bauland für den Geschosswohnungsbau mit Geschossflächenzahlen bis 1,8 liegen im Wert höher. Die maximalen Bodenrichtwerte liegen in dieser Kategorie bei 1700 €/m². Bodenrichtwerte bis 3000 €/m² wurden für Bodenrichtwertzonen mit Geschossflächenzahlen über 2,0 ausgewiesen. In einfachen Lagen können die Bodenrichtwerte in einen Bereich zwischen 1700 und 2100 €/m² absinken.

Von dieser Analyse ausgenommen sind Flächen für Gewerbenutzung, sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen. Flächen mit Misch- und kerngebietstypischer Nutzung sind für den Bezirk Lichtenberg nicht ausgewiesen.

Die Bodenrichtwerte in Lichtenberg werden vom „Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin“ festgelegt. Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Berlins. Die Bodenrichtwerte für Lichtenberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der entscheidende Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres.

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