Bodenrichtwert Trebur 2026
In Trebur liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 470 €/m², 22 % niedriger als im Landkreis Groß-Gerau insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2020+3,3 %455 → 470 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−22 %22 % unter dem Landkreis Groß-Gerau (600 €/m²)
- Gewerbebauland140 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trebur seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 3,3 % gestiegen, von 455 auf 470 €/m²; im Vergleich Landkreis Groß-Gerau und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.
- Trebur
- Landkreis Groß-Gerau
- Hessen
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| Stichtag | Trebur | Landkreis Groß-Gerau | Hessen |
|---|---|---|---|
| 2020 | 455 | 430 | 130 |
| 2022 | 575 | 600 | 150 |
| 2024 | 470 | 625 | 150 |
| 2026 | 470 | 600 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Trebur auffällt
Der Median für Wohnbauland stieg in Trebur über die Jahre schwächer als im Landkreis Groß-Gerau und liegt unter dem Wert aller Nachbarorte.
Im Landkreis Groß-Gerau +40 % seit 2020, in Trebur +3,3 %
In Hessen stieg der Median im selben Zeitraum um 23 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Trebur um 0,5 % pro Jahr.
- Trebur
- Landkreis Groß-Gerau
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Ginsheim-Gustavsburg 1,6-mal so teuer wie Trebur
Auch im günstigsten Nachbarort Rüsselsheim am Main liegt der Median um 22 % höher als in Trebur. Seit 2024 blieb der Median in Trebur gleich hoch; in keinem der drei Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.
Unter den teuersten 17 % der Gemeinden in Hessen
Auf Platz 70 von 420 Gemeinden liegt Trebur zwischen Groß-Zimmern mit 480 €/m² und Gießen mit 465 €/m². Wohnbauland kostet in Trebur im Median 2,9-mal so viel wie im Land, wo der Landesmedian bei 160 €/m² liegt.
Wohnbauzonen in Trebur zwischen 200 und 650 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert ist 3,3-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der fünf Zonen liegt in einem Band von 215 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Trebur am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen470 €/m²200 bis 650
- Gemischte Bauflächen5 Zonen390 €/m²190 bis 525
- Gewerbe5 Zonen140 €/m²100 bis 200
- Landwirtschaft4 Zonen3,5 €/m²3,2 bis 3,8
- Wald5 Zonen0,75 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Trebur
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Trebur (470 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Groß-Gerau
- Ginsheim-Gustavsburg775 €/m²+65 % gegenüber Trebur
- Nauheim675 €/m²+44 % gegenüber Trebur
- Groß-Gerau650 €/m²+38 % gegenüber Trebur
- Rüsselsheim am Main575 €/m²+22 % gegenüber Trebur
In Rheinland-Pfalz: Nackenheim, Bodenheim, Nierstein, Oppenheim.
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Trebur
- Mainz11 km1.200 €/m²
- Frankfurt am Main30 km1.087,5 €/m²+131 % gegenüber Trebur
- Darmstadt20 km1.000 €/m²+113 % gegenüber Trebur
- Wiesbaden21 km950 €/m²+102 % gegenüber Trebur
- Griesheim13 km837,5 €/m²+78 % gegenüber Trebur
- Bischofsheim9 km650 €/m²+38 % gegenüber Trebur
- Büttelborn10 km600 €/m²+28 % gegenüber Trebur
- Riedstadt10 km450 €/m²−4,3 % gegenüber Trebur
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Trebur
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2023 bis 2025
- rund 339.000 €5 Verkäufe
- Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2023 bis 2025
- rund 2.960 €/m² Wohnfläche4 Verkäufe
- Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2026
- 200 bis 650 €/m²mäßige Lage 200 · mittlere Lage 505 · gute Lage 650 · kein Bodenrichtwert
Typischer Preis für ein Haus in Trebur
Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert 400 bis 499 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 3.548 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 532.000 €.
- Freistehendes Haus
- rund 3.548 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 532.000 €
- Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
- rund 3.602 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 468.000 €
- Eigentumswohnung
- rund 3.248 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009
Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Trebur (470 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises (Geschäftsstelle beim AfB Heppenheim), Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Trebur?
Steckbrief Trebur
Trebur ist von 2011 bis 2021 um 0,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,34
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 920 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Trebur
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebur 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Trebur liegt 2026 im Median bei 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 310 und 525 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Trebur entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Trebur ist seit 2020 um 3,3 % gestiegen, von 455 auf 470 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Trebur im Vergleich zum Landkreis Groß-Gerau?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Trebur bei 470 €/m², 22 % niedriger als im Landkreis Groß-Gerau insgesamt (600 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 14 Gemeinden im Landkreis Groß-Gerau.
Was kostet ein Grundstück in Trebur?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Trebur 2026 bei 470 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 235.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises, Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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