Bodenrichtwert Kronberg im Taunus 2026
In Kronberg im Taunus liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 900 €/m², meist zwischen 843 und 1.030 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+7,1 %7,1 % über dem Hochtaunuskreis (840 €/m²)
- Gewerbebauland390 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus seit 2020
Median Wohnbauland, im Vergleich Hochtaunuskreis und Hessen, Stichtage 2020 bis 2026.
- Kronberg im Taunus
- Hochtaunuskreis
- Hessen
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| Stichtag | Kronberg im Taunus | Hochtaunuskreis | Hessen |
|---|---|---|---|
| 2020 | 830 | 730 | 130 |
| 2022 | 895 | 800 | 150 |
| 2024 | 900 | 840 | 150 |
| 2026 | 900 | 840 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kronberg im Taunus auffällt
Wohnbauland 5,6-mal so teuer wie der Landesmedian von 160 €/m²
Unter den 420 Gemeinden in Hessen steht Kronberg im Taunus mit seinem mittleren Bodenrichtwert auf Platz 11. Davor liegt Dreieich mit 925 €/m², auf dem Platz dahinter Langen (Hessen) mit 900 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 6,5 €/m²
Wohnbauland kostet in Kronberg im Taunus im Median 138-mal so viel wie Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Kronberg im Taunus am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland42 Zonen900 €/m²650 bis 1.220
- Gemischte Bauflächen5 Zonen990 €/m²810 bis 1.100
- Gewerbe2 Zonen390 €/m²380 bis 400
- Landwirtschaft12 Zonen6,5 €/m²6 bis 6,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Kronberg im Taunus
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kronberg im Taunus (900 €/m²). Alle Gemeinden im Hochtaunuskreis
- Oberursel (Taunus)1.175 €/m²+31 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Königstein im Taunus1.000 €/m²+11 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Eschborn850 €/m²−5,6 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Schwalbach am Taunus775 €/m²−14 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Steinbach (Taunus)775 €/m²−14 % gegenüber Kronberg im Taunus
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kronberg im Taunus
- Mainz31 km1.200 €/m²
- Bad Homburg v.d.Höhe6 km1.150 €/m²+28 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Bad Soden am Taunus5 km1.100 €/m²+22 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Frankfurt am Main13 km1.087,5 €/m²+21 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Wiesbaden23 km950 €/m²+5,6 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Kelkheim (Taunus)7 km780 €/m²−13 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Offenbach am Main22 km775 €/m²−14 % gegenüber Kronberg im Taunus
- Hofheim am Taunus13 km740 €/m²−18 % gegenüber Kronberg im Taunus
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Typischer Preis für ein Haus in Kronberg im Taunus
Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert 900 bis 999 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 5.513 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 827.000 €.
- Freistehendes Haus
- rund 5.513 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 827.000 €
- Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
- rund 4.831 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 628.000 €
- Eigentumswohnung
- rund 4.061 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009
Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Kronberg im Taunus (900 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.
Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kronberg im Taunus?
Steckbrief Kronberg im Taunus
Kronberg im Taunus ist von 2011 bis 2021 um 2,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 470 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kronberg im Taunus liegt 2026 im Median bei 900 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 42 Wohnbauzonen liegt zwischen 843 und 1.030 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Kronberg im Taunus im Vergleich zum Hochtaunuskreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kronberg im Taunus bei 900 €/m², 7,1 % höher als im Hochtaunuskreis insgesamt (840 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 13 Gemeinden im Hochtaunuskreis.
Was kostet ein Grundstück in Kronberg im Taunus?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus 2026 bei 900 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 450.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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