Bodenrichtwert Jüterbog 2026
In Jüterbog liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 80 €/m², 129 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+129 %35 → 80 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−56 %56 % unter dem Landkreis Teltow-Fläming (180 €/m²)
- Gewerbebauland17,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jüterbog seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 129 % gestiegen, von 35 auf 80 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Jüterbog
- Landkreis Teltow-Fläming
- Brandenburg
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| Stichtag | Jüterbog | Landkreis Teltow-Fläming | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 35 | 50 | 45 |
| 2011 | 30 | 50 | 46 |
| 2012 | 30 | 45 | 45 |
| 31.12.2012 | 30 | 40 | 45 |
| 2013 | 30 | 45 | 46 |
| 2014 | 30 | 45 | 48 |
| 2015 | 35 | 45 | 50 |
| 2016 | 35 | 50 | 53,5 |
| 2017 | 35 | 60 | 55 |
| 2018 | 40 | 80 | 60 |
| 2019 | 50 | 100 | 65 |
| 2020 | 50 | 120 | 80 |
| 2022 | 80 | 170 | 115 |
| 2023 | 80 | 180 | 120 |
| 2024 | 80 | 180 | 120 |
| 2025 | 80 | 180 | 130 |
| 2026 | 80 | 180 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Jüterbog auffällt
In Jüterbog machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung, über die lange Zeit stieg er aber schwächer als im Landkreis Teltow-Fläming.
Zum 01.01.2022 ein Plus von 60 %
Gegenüber dem 31.12.2020 stieg der Median in Jüterbog von 50 auf 80 €/m². Es war der größte von 15 Schritten seit dem 01.01.2011.
- Jüterbog
- Landkreis Teltow-Fläming
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
8,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, weniger als im Landkreis Teltow-Fläming
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Jüterbog um 129 %, im Landkreis Teltow-Fläming um 300 %. In Brandenburg legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 160 % zu.
Elf Schritte ohne Veränderung, kein Rückgang
Gestiegen ist der mittlere Wert in Jüterbog in vier Schritten, gesunken nie. Die längste Phase ohne Veränderung reichte vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2014: In vier Schritten in Folge blieb der Median bei 30 €/m².
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 40 bis 160 €/m²
Der höchste Wert in Jüterbog ist 4-mal so hoch wie der niedrigste und 2-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band mit einer Breite von 35 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Jüterbog am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland13 Zonen80 €/m²40 bis 160
- Gemischte Bauflächen27 Zonen71 €/m²15 bis 81
- Gewerbe4 Zonen17,5 €/m²10 bis 20
- Landwirtschaft2 Zonen0,75 €/m²0,6 bis 0,9
- Waldeine Zone0,24 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Jüterbog
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Jüterbog (80 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming
- Treuenbrietzen120 €/m²+50 % gegenüber Jüterbog
- Luckenwalde109 €/m²+36 % gegenüber Jüterbog
- Niedergörsdorf25 €/m²−69 % gegenüber Jüterbog
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Jüterbog
- Potsdam45 km600 €/m²+650 % gegenüber Jüterbog
- Ludwigsfelde32 km360 €/m²+350 % gegenüber Jüterbog
- Blankenfelde-Mahlow41 km305 €/m²+281 % gegenüber Jüterbog
- Zossen33 km190 €/m²+138 % gegenüber Jüterbog
- Beelitz23 km160 €/m²+100 % gegenüber Jüterbog
- Brandenburg an der Havel57 km110 €/m²+38 % gegenüber Jüterbog
- Wittenberg32 km39 €/m²
- Jessen (Elster)23 km28 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Jüterbog
Jüterbog ist von 2011 bis 2021 um 1,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 440 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Jüterbog
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jüterbog 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Jüterbog liegt 2026 im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 13 Wohnbauzonen liegt zwischen 65 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Jüterbog entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Jüterbog ist seit dem 31.12.2015 um 129 % gestiegen, von 35 auf 80 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Jüterbog im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Jüterbog bei 80 €/m², 56 % niedriger als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 12 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming.
Was kostet ein Grundstück in Jüterbog?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Jüterbog 2026 bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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