Bodenrichtwert Schlieben 2026
In Schlieben liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 17 €/m², 42 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+42 %12 → 17 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−33 %33 % unter dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
- Gewerbebauland5,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlieben seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 12 auf 17 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Schlieben
- Landkreis Elbe-Elster
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Schlieben | Landkreis Elbe-Elster | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 12 | 19 | 45 |
| 2011 | 12 | 19 | 46 |
| 2012 | 12 | 19 | 45 |
| 31.12.2012 | 12 | 19 | 45 |
| 2013 | 12 | 19 | 46 |
| 2014 | 12 | 19 | 48 |
| 2015 | 12 | 20 | 50 |
| 2016 | 12 | 20 | 53,5 |
| 2017 | 12 | 19,5 | 55 |
| 2018 | 12 | 20 | 60 |
| 2019 | 12 | 19,5 | 65 |
| 2020 | 15 | 22 | 80 |
| 2022 | 15 | 23 | 115 |
| 2023 | 15 | 23,5 | 120 |
| 2024 | 15 | 24 | 120 |
| 2025 | 16 | 24 | 130 |
| 2026 | 17 | 25,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Schlieben auffällt
In Schlieben blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch und stieg langfristig schwächer als in Brandenburg.
In zehn Schritten in Folge ohne Veränderung
Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2019 lag der Median bei 12 €/m². In der ganzen Reihe blieb er in 13 von 16 Schritten gleich hoch, stieg in drei und sank nie.
- Schlieben
- Landkreis Elbe-Elster
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Unter den günstigsten 4 % der Gemeinden in Brandenburg
Schlieben steht auf Platz 213 von 220 Gemeinden, zwischen Neu-Seeland mit 18 €/m² und Havelaue mit 16 €/m². Der Landesmedian von 130 €/m² ist 7,6-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Schlieben.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
In Brandenburg +160 % seit dem 31.12.2015, in Schlieben +42 %
Rechnerisch stieg der Median in Schlieben um 3,5 % pro Jahr.
Größter Schritt der Reihe zum 31.12.2020: ein Plus von 25 %
Vom 31.12.2019 auf den folgenden Stichtag stieg der Median von 12 auf 15 €/m² und verließ damit den Wert der langen Phase ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Schlieben am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen17 €/m²11 bis 28
- Gemischte Bauflächen11 Zonen9 €/m²9 bis 19
- Gewerbe2 Zonen5,5 €/m²5 bis 6
- Landwirtschaft2 Zonen0,69 €/m²0,6 bis 0,77
- Waldeine Zone0,3 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Schlieben
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schlieben (17 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster
- Herzberg (Elster)24,5 €/m²+44 % gegenüber Schlieben
- Doberlug-Kirchhain19 €/m²+12 % gegenüber Schlieben
- Schönewalde15 €/m²−12 % gegenüber Schlieben
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²−12 % gegenüber Schlieben
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Schlieben
- Riesa48 km97 €/m²
- Torgau35 km55 €/m²
- Wittenberg56 km39 €/m²
- Bad Liebenwerda26 km35 €/m²+106 % gegenüber Schlieben
- Finsterwalde27 km33,5 €/m²+97 % gegenüber Schlieben
- Jessen (Elster)28 km28 €/m²
- Dahme/Mark18 km20 €/m²+18 % gegenüber Schlieben
- Falkenberg/Elster18 km19 €/m²+12 % gegenüber Schlieben
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Schlieben
Schlieben ist von 2011 bis 2021 um 8,3 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 384 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schlieben
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schlieben 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schlieben liegt 2026 im Median bei 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 15 und 21 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schlieben entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Schlieben ist seit dem 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 12 auf 17 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 6,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Schlieben im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Schlieben bei 17 €/m², 33 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 16 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.
Was kostet ein Grundstück in Schlieben?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schlieben 2026 bei 17 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 9.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de