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Bodenrichtwert Dahme/Mark 2026

Bodenrichtwerte in Dahme/Mark auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dahme/Mark liegt 2026 im Median bei 20 €/m², 89 % niedriger als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

20€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Teltow-Fläming 180 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+33 %15 → 20 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−89 %89 % unter dem Landkreis Teltow-Fläming (180 €/m²)
  • Gewerbebauland5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dahme/Mark seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 15 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dahme/Mark, Stichtage 2010 bis 2026
  • Dahme/Mark
  • Landkreis Teltow-Fläming
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dahme/Mark, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 15 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200€/m²201031.12.201220152018202220261520180130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dahme/Mark, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 15 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200€/m²2010201220132015201720192022202420261520180130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dahme/Mark, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 15 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Teltow-Fläming und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200€/m²2010201220132015201720192022202420261520Dahme/Mark180Landkreis Teltow-Fläming130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dahme/Mark, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagDahme/MarkLandkreis Teltow-FlämingBrandenburg
2010155045
2011155046
2012154545
31.12.2012154045
2013154546
2014154548
2015154550
2016155053,5
2017156055
2018158060
20191510065
20201512080
202220170115
202320180120
202420180120
202520180130
202620180130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Dahme/Mark auffällt

In Dahme/Mark blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und machte dann einen großen Sprung.

Vom 31.12.2012 bis zum 31.12.2020 in acht Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 15 €/m². Von den 13 Schritten der Reihe brachten zwölf keine Veränderung, gesunken ist der mittlere Wert nie.

Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026
  • Dahme/Mark
  • Landkreis Teltow-Fläming
Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201031.12.201220152018202220261520180
Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2010201220132015201720192022202420261520180
Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Dahme/Mark und im Landkreis Teltow-Fläming je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2010201220132015201720192022202420261520180

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Zum 01.01.2022 ein Plus von 33 %

Gegenüber dem 31.12.2020 stieg der Median dabei von 15 auf 20 €/m². Es war der einzige Anstieg der Reihe.

Rechnerisch 2,9 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, schwächer als im Kreis

Über zehn Jahre stieg der Median in Dahme/Mark um 33 %. Im Landkreis Teltow-Fläming legte er im selben Zeitraum um 300 % zu, in Brandenburg um 160 %.

Platz 209 von 220 Gemeinden in Brandenburg

Der mittlere Bodenrichtwert in Dahme/Mark liegt um 85 % unter dem Landesmedian von 130 €/m². Auf dem Platz davor steht Jänschwalde mit 20 €/m², auf dem Platz danach Doberlug-Kirchhain mit 19 €/m².

Dahme/Mark im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Höchster Bodenrichtwert dreimal so hoch wie der Median

Die Werte der zehn Wohnbauzonen reichen von 15 bis 60 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 3 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Dahme/Mark am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen20 €/m²15 bis 60
  • Gemischte Bauflächen19 Zonen15 €/m²10 bis 22
  • Gewerbe2 Zonen5 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft2 Zonen0,8 €/m²0,6 bis 1
  • Waldeine Zone0,2 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 1 Nachbarorten ist günstiger als Dahme/Mark

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dahme/Mark (20 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

  1. Baruth/Mark70 €/m²+250 % gegenüber Dahme/Mark

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dahme/Mark

  1. Königs Wusterhausen51 km325 €/m²+1.525 % gegenüber Dahme/Mark
  2. Zossen34 km190 €/m²+850 % gegenüber Dahme/Mark
  3. Lübben (Spreewald)32 km125 €/m²+525 % gegenüber Dahme/Mark
  4. Luckenwalde29 km109 €/m²+445 % gegenüber Dahme/Mark
  5. Jüterbog30 km80 €/m²+300 % gegenüber Dahme/Mark
  6. Luckau23 km75 €/m²+275 % gegenüber Dahme/Mark
  7. Wittenberg55 km39 €/m²
  8. Jessen (Elster)31 km28 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Dahme/Mark

Dahme/Mark ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.9042
31.12.2025 · 2011–2021: −9,1 % · seit 2022: −1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,43
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
395 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
305
2025 · 163 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dahme/Mark

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahme/Mark 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dahme/Mark liegt 2026 im Median bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 19 und 22 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dahme/Mark entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dahme/Mark ist seit dem 31.12.2015 um 33 % gestiegen, von 15 auf 20 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Dahme/Mark im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dahme/Mark bei 20 €/m², 89 % niedriger als im Landkreis Teltow-Fläming insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 12 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming.

Was kostet ein Grundstück in Dahme/Mark?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dahme/Mark 2026 bei 20 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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