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Bodenrichtwert Berlin-Weißensee 2026

Bodenrichtwerte in Weißensee auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Weißensee meist zwischen 700 und 1.900 €/m².

Wohnbauland, Median

900€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Pankow 590 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin+48 %48 % über Berlin (610 €/m²)
  • Teuerste Zone1.900 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 580 bis 1.900 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weißensee seit 2002

Median Wohnbauland, im Vergleich Berlin, Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Weißensee, Stichtage 2002 bis 2026
  • Weißensee
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Weißensee, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Berlin, Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.500€/m²20022007201220172026260900610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Weißensee, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Berlin, Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.500€/m²200220052008201120142017202020232026260900Weißensee610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Weißensee, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Berlin, Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.500€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026260900Weißensee610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Weißensee, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagWeißenseeBerlin
2002260240
2003230220
2004210210
2005190190
2006190190
2007190190
2008190190
2009190190
2010190190
2011190190
2012190190
2013190200
2014200210
2015260250
2016355300
2017575400
2018825520
2019950650
20201.100750
20211.100750
20221.300800
20231.300750
2024900650
2025900640
2026900610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Weißensee auffällt

In Weißensee sank der Median der Wohnbauzonen in einem großen Sprung, liegt aber über dem Wert der meisten angrenzenden Ortsteile.

Von 1.300 auf 900 €/m² zwischen 2023 und 2024

Mit einem Minus von 31 % war das in Weißensee der größte von vier Schritten des mittleren Bodenrichtwerts für Wohnbauland seit 2022.

Wohnbauland in Weißensee und in Berlin 2002 bis 2026
  • Weißensee
  • Berlin
Wohnbauland in Weißensee und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Weißensee und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²2002200620102014201820222026260900610
Wohnbauland in Weißensee und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Weißensee und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²200220052008201120142017202020232026260900Weißensee610Berlin
Wohnbauland in Weißensee und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Weißensee und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026260900Weißensee610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten angrenzenden Ortsteil Prenzlauer Berg 2,4-mal so teuer wie in Weißensee

Prenzlauer Berg ist der einzige unter den acht angrenzenden Ortsteilen mit höherem Median; im günstigsten Nachbarn Neu-Hohenschönhausen liegt er 57 % niedriger. Seit 2025 blieb der Median in Weißensee gleich hoch, und in keinem der sieben Nachbarn mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.

Teuerste Zone 2,1-mal so hoch wie der Median

Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland ist 3,3-mal so hoch wie der niedrigste in Weißensee. Die mittlere Hälfte der Zonen umfasst ein Band von 1.200 €/m².

Wohnbauzonen in Weißensee: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Weißensee

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Weißensee (900 €/m²).

  1. Prenzlauer Berg2.200 €/m²+144 % gegenüber dem Median in Weißensee
  2. Pankow825 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Weißensee
  3. Lichtenberg775 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Weißensee
  4. Fennpfuhl700 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Weißensee
  5. Alt-Hohenschönhausen550 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Weißensee
  6. Heinersdorf490 €/m²−46 % gegenüber dem Median in Weißensee
  7. Blankenburg455 €/m²−49 % gegenüber dem Median in Weißensee
  8. Neu-Hohenschönhausen390 €/m²−57 % gegenüber dem Median in Weißensee

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weißensee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißensee?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 900 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
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Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Weißensee zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Weißensee, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de