Adresse suchen

Bodenrichtwert Berlin-Neu-Hohenschönhausen 2026

Bodenrichtwerte in Neu-Hohenschönhausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Neu-Hohenschönhausen meist zwischen 350 und 448 €/m².

Wohnbauland, Median

390€/m²

−4,9 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Lichtenberg 600 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−36 %36 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+117 %180 → 390 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone500 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 350 bis 500 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu-Hohenschönhausen seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 117 % gestiegen, von 180 auf 390 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Neu-Hohenschönhausen, Stichtage 2002 bis 2026
  • Neu-Hohenschönhausen
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Neu-Hohenschönhausen, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 117 % gestiegen, von 180 auf 390 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026130390610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Neu-Hohenschönhausen, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 117 % gestiegen, von 180 auf 390 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130390610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Neu-Hohenschönhausen, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 117 % gestiegen, von 180 auf 390 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130390Neu-Hohenschönhausen610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Neu-Hohenschönhausen, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagNeu-HohenschönhausenBerlin
2002130240
2003120220
2004110210
2005100190
2006100190
2007100190
2008100190
2009100190
2010100190
2011100190
2012100190
2013115200
2014125210
2015150250
2016180300
2017225400
2018255520
2019310650
2020340750
2021375750
2022450800
2023450750
2024430650
2025410640
2026390610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Neu-Hohenschönhausen auffällt

In Neu-Hohenschönhausen machte der Median für Wohnbauland von 2016 auf 2017 einen großen Sprung.

Von 180 auf 225 €/m² in einem Jahr

Zu 2017 stieg der mittlere Bodenrichtwert um 25 %. Es war der größte von 13 Schritten seit 2013.

Neun Anstiege und drei Rückgänge seit 2013

Einmal blieb der Median in Neu-Hohenschönhausen von einem Stichtag zum nächsten gleich hoch.

Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin 2002 bis 2026
  • Neu-Hohenschönhausen
  • Berlin
Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026130390610
Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130390610
Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Neu-Hohenschönhausen und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130390Neu-Hohenschönhausen610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Im teuersten Nachbarort Weißensee Wohnbauland 2,3-mal so teuer wie in Neu-Hohenschönhausen

In fünf von acht angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher, im günstigsten Nachbarort Wartenberg um 13 % niedriger. Seit 2025 sank der Median in Neu-Hohenschönhausen um 4,9 %, während er in drei von sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stärker stieg oder schwächer sank.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Neu-Hohenschönhausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Neu-Hohenschönhausen (390 €/m²).

  1. Weißensee900 €/m²+131 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  2. Alt-Hohenschönhausen550 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  3. Marzahn500 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  4. Heinersdorf490 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  5. Blankenburg455 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  6. Malchow380 €/m²−2,6 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  7. Falkenberg370 €/m²−5,1 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen
  8. Wartenberg340 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Neu-Hohenschönhausen

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neu-Hohenschönhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neu-Hohenschönhausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Neu-Hohenschönhausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Neu-Hohenschönhausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de