Bodenrichtwert Berlin-Blankenburg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Blankenburg zwischen 430 und 480 €/m².
- Im Vergleich zu Berlin−25 %25 % unter Berlin (610 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blankenburg seit 2002
Median Wohnbauland, im Vergleich Berlin, Stichtage 2002 bis 2026.
- Blankenburg
- Berlin
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| Stichtag | Blankenburg | Berlin |
|---|---|---|
| 2002 | 110 | 240 |
| 2003 | 95 | 220 |
| 2004 | 95 | 210 |
| 2005 | 95 | 190 |
| 2006 | 95 | 190 |
| 2007 | 97,5 | 190 |
| 2008 | 97,5 | 190 |
| 2009 | 97,5 | 190 |
| 2010 | 95 | 190 |
| 2011 | 95 | 190 |
| 2012 | 95 | 190 |
| 2013 | 105 | 200 |
| 2014 | 105 | 210 |
| 2015 | 120 | 250 |
| 2016 | 145 | 300 |
| 2017 | 185 | 400 |
| 2018 | 285 | 520 |
| 2019 | 400 | 650 |
| 2020 | 400 | 750 |
| 2021 | 460 | 750 |
| 2022 | 520 | 800 |
| 2023 | 555 | 750 |
| 2024 | 500 | 650 |
| 2025 | 475 | 640 |
| 2026 | 455 | 610 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Blankenburg auffällt
Wohnbauland im Median bei 455 €/m², 25 % unter dem Wert in Berlin
Im Bezirk Pankow liegt der mittlere Bodenrichtwert um 23 % höher als in Blankenburg, das auf Platz 76 von 97 Ortsteilen in Berlin steht. In sieben von acht angrenzenden Ortsteilen ist Wohnbauland teurer.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Blankenburg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Blankenburg (455 €/m²).
- Weißensee900 €/m²+98 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Pankow825 €/m²+81 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Niederschönhausen710 €/m²+56 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Rosenthal570 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Heinersdorf490 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Französisch Buchholz480 €/m²+5,5 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Karow480 €/m²+5,5 % gegenüber dem Median in Blankenburg
- Wartenberg340 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Blankenburg
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Blankenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenburg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 2 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 455 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Berlin
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
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- Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Blankenburg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Blankenburg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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