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Bodenrichtwert Berlin-Mariendorf 2026

Bodenrichtwerte in Mariendorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Mariendorf meist zwischen 605 und 635 €/m².

Wohnbauland, Median

620€/m²

−4,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Tempelhof-Schöneberg 640 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin+1,6 %1,6 % über Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+114 %290 → 620 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone800 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 550 bis 800 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mariendorf seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 114 % gestiegen, von 290 auf 620 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mariendorf, Stichtage 2002 bis 2026
  • Mariendorf
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mariendorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 114 % gestiegen, von 290 auf 620 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026240620
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mariendorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 114 % gestiegen, von 290 auf 620 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026240620Mariendorf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mariendorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 114 % gestiegen, von 290 auf 620 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026240620Mariendorf
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Mariendorf, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagMariendorfBerlin
2002240240
2003230220
2004210210
2005200190
2006200190
2007200190
2008200190
2009200190
2010200190
2011200190
2012200190
2013210200
2014230210
2015240250
2016290300
2017350400
2018450520
2019540650
2020590750
2021600750
2022720800
2023720750
2024680650
2025650640
2026620610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Mariendorf auffällt

In Mariendorf blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch, machte später aber einen großen Sprung.

Von 2005 bis 2012 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Mariendorf bei 200 €/m². Seit 2002 stieg der Median in zehn von 24 Schritten, in sechs sank er, in acht blieb er gleich hoch.

Von 350 auf 450 €/m² im größten Schritt seit 2002

Von 2017 auf 2018 stieg der Median in Mariendorf um 29 %.

Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin 2002 bis 2026
  • Mariendorf
  • Berlin
Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026240620
Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026240620Mariendorf
Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Mariendorf und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026240620Mariendorf

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Der teuerste Nachbarort Schöneberg 4,7-mal so teuer wie Mariendorf

In fünf von acht angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher, der günstigste Nachbarort Buckow ist 4,8 % günstiger. Seit 2025 sank der Median in Mariendorf um 4,6 %; in sechs Nachbarorten stieg er stärker oder sank schwächer.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Mariendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mariendorf (620 €/m²).

  1. Schöneberg2.900 €/m²+368 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  2. Steglitz1.100 €/m²+77 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  3. Tempelhof850 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  4. Lankwitz800 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  5. Marienfelde630 €/m²+1,6 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  6. Lichtenrade615 €/m²−0,8 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  7. Britz605 €/m²−2,4 % gegenüber dem Median in Mariendorf
  8. Buckow590 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in Mariendorf

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mariendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mariendorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mariendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mariendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de