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Bodenrichtwert Berlin-Steglitz 2026

Bodenrichtwerte in Steglitz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Steglitz meist zwischen 1.000 und 1.550 €/m².

Wohnbauland, Median

1.100€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Steglitz-Zehlendorf 950 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin+80 %80 % über Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+77 %620 → 1.100 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone2.700 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 800 bis 2.700 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steglitz seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 620 auf 1.100 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Steglitz, Stichtage 2002 bis 2026
  • Steglitz
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Steglitz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 620 auf 1.100 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²200220072012201720264901.100610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Steglitz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 620 auf 1.100 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²2002200520082011201420172020202320264901.100Steglitz610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Steglitz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 77 % gestiegen, von 620 auf 1.100 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.05001.0001.5002.000€/m²20022004200620082010201220142016201820202022202420264901.100Steglitz610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Steglitz, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagSteglitzBerlin
2002490240
2003450220
2004400210
2005400190
2006400190
2007400190
2008400190
2009400190
2010400190
2011400190
2012400190
2013400200
2014420210
2015480250
2016620300
2017850400
20181.200520
20191.400650
20201.550750
20211.600750
20221.700800
20231.450750
20241.200650
20251.100640
20261.100610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Steglitz auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Steglitz über viele Stichtage in Folge gleich hoch.

Von 2004 bis 2013 in neun Schritten unverändert bei 400 €/m²

Seit 2002 stieg der Median in neun von 24 Schritten, sank in fünf und blieb in zehn Schritten gleich hoch.

2018 ein Plus von 41 % gegenüber 2017

In diesem Schritt stieg der Median in Steglitz von 850 auf 1.200 €/m².

Wohnbauland in Steglitz und in Berlin 2002 bis 2026
  • Steglitz
  • Berlin
Wohnbauland in Steglitz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Steglitz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.5002.000€/m²20022006201020142018202220264901.100610
Wohnbauland in Steglitz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Steglitz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.5002.000€/m²2002200520082011201420172020202320264901.100Steglitz610Berlin
Wohnbauland in Steglitz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Steglitz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²05001.0001.5002.000€/m²20022004200620082010201220142016201820202022202420264901.100Steglitz610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

In Berlin +103 % seit 2016, in Steglitz +77 %

Im Bezirk Steglitz-Zehlendorf stieg der Median im selben Zeitraum um 83 %. Rechnerisch legte der mittlere Wert in Steglitz in zehn Jahren um 5,9 % pro Jahr zu.

Teurer als vier von acht angrenzenden Ortsteilen, günstiger als vier

Wohnbauland kostet im teuersten Nachbarort Wilmersdorf im Median 3,3-mal so viel wie in Steglitz, im günstigsten Nachbarort Mariendorf 44 % weniger. Der Median in Steglitz blieb gegenüber 2025 gleich hoch, und in keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 550 €/m²

Der höchste Bodenrichtwert in Steglitz ist 3,4-mal so hoch wie der niedrigste und 2,5-mal so hoch wie der Median.

Wohnbauzonen in Steglitz: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Steglitz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Steglitz (1.100 €/m²).

  1. Wilmersdorf3.600 €/m²+227 % gegenüber dem Median in Steglitz
  2. Schöneberg2.900 €/m²+164 % gegenüber dem Median in Steglitz
  3. Dahlem2.200 €/m²+100 % gegenüber dem Median in Steglitz
  4. Schmargendorf1.850 €/m²+68 % gegenüber dem Median in Steglitz
  5. Lichterfelde875 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Steglitz
  6. Tempelhof850 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Steglitz
  7. Lankwitz800 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Steglitz
  8. Mariendorf620 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Steglitz

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steglitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steglitz?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.100 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Steglitz zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Steglitz, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de