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Bodenrichtwert Berlin-Lichtenrade 2026

Bodenrichtwerte in Lichtenrade auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lichtenrade meist zwischen 563 und 635 €/m².

Wohnbauland, Median

615€/m²

−4,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Tempelhof-Schöneberg 640 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin+0,8 %0,8 % über Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+105 %300 → 615 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone640 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 550 bis 640 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenrade seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 300 auf 615 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Lichtenrade, Stichtage 2002 bis 2026
  • Lichtenrade
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Lichtenrade, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 300 auf 615 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026270615
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Lichtenrade, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 300 auf 615 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026270615Lichtenrade
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Lichtenrade, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 300 auf 615 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026270615Lichtenrade
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Lichtenrade, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagLichtenradeBerlin
2002270240
2003240220
2004220210
2005200190
2006200190
2007200190
2008200190
2009200190
2010200190
2011200190
2012200190
2013200200
2014210210
2015270250
2016300300
2017390400
2018390520
2019470650
2020560750
2021600750
2022750800
2023720750
2024675650
2025645640
2026615610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lichtenrade auffällt

2017 stieg der Median in Lichtenrade um 30 %

Von 300 auf 390 €/m² ging der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von 2016 auf 2017, der größte von zehn Schritten seit 2016.

Vier Rückgänge seit 2016, dazu fünf Anstiege

In einem Schritt blieb der Median in Lichtenrade gleich hoch.

Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin 2002 bis 2026
  • Lichtenrade
  • Berlin
Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026270615
Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026270615Lichtenrade
Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Lichtenrade und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026270615Lichtenrade

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Lichtenrade

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lichtenrade (615 €/m²).

  1. Marienfelde630 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median in Lichtenrade
  2. Mariendorf620 €/m²+0,8 % gegenüber dem Median in Lichtenrade
  3. Britz605 €/m²−1,6 % gegenüber dem Median in Lichtenrade
  4. Buckow590 €/m²−4,1 % gegenüber dem Median in Lichtenrade

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lichtenrade

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lichtenrade?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 615 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lichtenrade zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lichtenrade, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de