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Bodenrichtwert Berlin-Britz 2026

Bodenrichtwerte in Britz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Britz meist zwischen 575 und 640 €/m².

Wohnbauland, Median

605€/m²

−2,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Neukölln 600 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−0,8 %0,8 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+109 %290 → 605 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone1.400 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 360 bis 1.400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Britz seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 109 % gestiegen, von 290 auf 605 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Britz, Stichtage 2002 bis 2026
  • Britz
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Britz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 109 % gestiegen, von 290 auf 605 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²20022007201220172026250605Britz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Britz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 109 % gestiegen, von 290 auf 605 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026250605Britz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Britz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 109 % gestiegen, von 290 auf 605 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026250605Britz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Britz, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagBritzBerlin
2002250240
2003220220
2004210210
2005185190
2006185190
2007185190
2008200190
2009200190
2010200190
2011200190
2012200190
2013210200
2014230210
2015240250
2016290300
2017350400
2018500520
2019650650
2020750750
2021750750
2022800800
2023750750
2024635650
2025620640
2026605610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Britz auffällt

In Britz machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, sank über die Jahre aber auch immer wieder.

Von 350 auf 500 €/m² zwischen 2017 und 2018

Mit +43 % war dieser Anstieg in Britz der größte von 24 Schritten seit 2002.

Zehn Anstiege, aber auch sieben Rückgänge seit 2002

In sieben weiteren Schritten blieb der Median in Britz gleich hoch. Am längsten unverändert war er von 2008 bis 2012: in vier Schritten in Folge auf einem Median von 200 €/m².

Wohnbauland in Britz und in Berlin 2002 bis 2026
  • Britz
  • Berlin
Wohnbauland in Britz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Britz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20022007201220172026250605Britz
Wohnbauland in Britz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Britz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026250605Britz
Wohnbauland in Britz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Britz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026250605Britz

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Neukölln 2,3-mal so teuer wie in Britz

Drei der acht angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median als Britz, der günstigste, Baumschulenweg, liegt 26 % darunter. Seit 2025 sank der Median in Britz um 2,4 %; in drei von sieben angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stieg er stärker oder sank schwächer.

Höchster Bodenrichtwert 2,3-mal so hoch wie der Median

Die mittlere Hälfte der 16 Wohnbauzonen in Britz liegt in einem Band von 65 €/m². Der höchste Wert ist 3,9-mal so hoch wie der niedrigste.

Wohnbauzonen in Britz: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Britz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Britz (605 €/m²).

  1. Neukölln1.400 €/m²+131 % gegenüber dem Median in Britz
  2. Tempelhof850 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Britz
  3. Mariendorf620 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in Britz
  4. Buckow590 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median in Britz
  5. Gropiusstadt560 €/m²−7,4 % gegenüber dem Median in Britz
  6. Johannisthal540 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Britz
  7. Rudow490 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Britz
  8. Baumschulenweg450 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Britz

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Britz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Britz?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 605 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Britz zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Britz, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de