Adresse suchen

Bodenrichtwert Berlin-Französisch Buchholz 2026

Bodenrichtwerte in Französisch Buchholz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Französisch Buchholz meist zwischen 480 und 498 €/m².

Wohnbauland, Median

480€/m²

−4,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Pankow 590 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−21 %21 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+167 %180 → 480 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone600 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 600 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Französisch Buchholz seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 167 % gestiegen, von 180 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Französisch Buchholz, Stichtage 2002 bis 2026
  • Französisch Buchholz
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Französisch Buchholz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 167 % gestiegen, von 180 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026125480610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Französisch Buchholz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 167 % gestiegen, von 180 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026125480610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Französisch Buchholz, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 167 % gestiegen, von 180 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026125480Französisch Buchholz610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Französisch Buchholz, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagFranzösisch BuchholzBerlin
2002125240
2003120220
2004110210
2005110190
2006110190
2007110190
2008110190
2009110190
2010110190
2011110190
2012110190
2013120200
2014130210
2015150250
2016180300
2017250400
2018300520
2019350650
2020390750
2021470750
2022560800
2023560750
2024530650
2025500640
2026480610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Französisch Buchholz auffällt

In Französisch Buchholz blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch und stieg später stärker als in Berlin.

Von 2004 bis 2012 in acht Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 110 €/m². Seit 2002 stieg der Median in zehn von 24 Schritten. In fünf Schritten sank er, in neun blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin 2002 bis 2026
  • Französisch Buchholz
  • Berlin
Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026125480610
Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026125480610
Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Französisch Buchholz und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026125480Französisch Buchholz610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Von 180 auf 250 €/m², der größte Schritt seit 2002

Von 2016 auf 2017 stieg der Median in Französisch Buchholz um 39 %.

Rechnerisch +10 % pro Jahr seit 2016, mehr als in Berlin

Seit 2016 stieg der Median in Französisch Buchholz um 167 %. In Berlin betrug das Plus im selben Zeitraum 103 %, im Bezirk Pankow 97 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Französisch Buchholz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Französisch Buchholz (480 €/m²).

  1. Pankow825 €/m²+72 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  2. Niederschönhausen710 €/m²+48 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  3. Rosenthal570 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  4. Heinersdorf490 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  5. Karow480 €/m²gleich gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  6. Blankenburg455 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  7. Buch360 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz
  8. Blankenfelde280 €/m²−42 % gegenüber dem Median in Französisch Buchholz

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Französisch Buchholz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Französisch Buchholz?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Französisch Buchholz zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Französisch Buchholz, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de