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Bodenrichtwert Berlin-Blankenfelde 2026

Bodenrichtwerte in Blankenfelde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Blankenfelde meist um 280 €/m².

Wohnbauland, Median

280€/m²

−3,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Pankow 590 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−54 %54 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+155 %110 → 280 €/m², Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blankenfelde seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Blankenfelde, Stichtage 2002 bis 2026
  • Blankenfelde
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Blankenfelde, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026105280610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Blankenfelde, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026105280Blankenfelde610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Blankenfelde, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 155 % gestiegen, von 110 auf 280 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026105280Blankenfelde610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Blankenfelde, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagBlankenfeldeBerlin
2002105240
200390220
200480210
200580190
200680190
200780190
200880190
200980190
201080190
201180190
201280190
201380200
201480210
201590250
2016110300
2017130400
2018180520
2019220650
2020230750
2021260750
2022310800
2023310750
2024310650
2025290640
2026280610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Blankenfelde auffällt

In Blankenfelde blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, in den vergangenen Jahren stieg er aber stärker als in Berlin.

Von 2004 bis 2014 in zehn Schritten ohne Veränderung

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 80 €/m². Seit 2002 stieg der Median in acht von 24 Schritten, sank in vier und blieb in zwölf gleich hoch.

Buch als günstigster Nachbar 29 % teurer als Blankenfelde

Alle acht angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median. Im teuersten von ihnen, Niederschönhausen, kostet Wohnbauland 2,5-mal so viel wie in Blankenfelde. Von 2025 auf 2026 sank der Median in Blankenfelde um 3,4 %. In zwei von fünf angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten sank er schwächer, am wenigsten in Rosenthal (−2,6 %).

Der größte Schritt seit 2002: +38 % von 2017 auf 2018

Der Median stieg dabei von 130 auf 180 €/m².

Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin 2002 bis 2026
  • Blankenfelde
  • Berlin
Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200620102014201820222026105280610
Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026105280Blankenfelde610Berlin
Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Blankenfelde und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026105280Blankenfelde610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

In Berlin +103 % seit 2016, in Blankenfelde +155 %

Im Bezirk Pankow stieg der Median im selben Zeitraum um 97 %. Rechnerisch stieg der Median in Blankenfelde um 9,8 % pro Jahr.

Auf Platz 96 unter 97 Ortsteilen in Berlin

Davor liegt Schmöckwitz mit 320 €/m², auf dem letzten Platz die Stadtrandsiedlung Malchow mit 260 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Blankenfelde

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Blankenfelde (280 €/m²).

  1. Niederschönhausen710 €/m²+154 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  2. Wilhelmsruh620 €/m²+121 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  3. Rosenthal570 €/m²+104 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  4. Märkisches Viertel500 €/m²+79 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  5. Französisch Buchholz480 €/m²+71 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  6. Blankenburg455 €/m²+63 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  7. Lübars370 €/m²+32 % gegenüber dem Median in Blankenfelde
  8. Buch360 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Blankenfelde

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Blankenfelde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Blankenfelde?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Blankenfelde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Blankenfelde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de