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Bodenrichtwert Berlin-Karow 2026

Bodenrichtwerte in Karow auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Karow meist zwischen 430 und 490 €/m².

Wohnbauland, Median

480€/m²

−4,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Pankow 590 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−21 %21 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+159 %185 → 480 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone500 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 330 bis 500 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karow seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 159 % gestiegen, von 185 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Karow, Stichtage 2002 bis 2026
  • Karow
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Karow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 159 % gestiegen, von 185 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²20022007201220172026130480Karow610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Karow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 159 % gestiegen, von 185 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130480Karow610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Karow, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 159 % gestiegen, von 185 auf 480 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130480Karow610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Karow, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagKarowBerlin
2002130240
2003120220
2004125210
2005110190
2006110190
2007110190
2008110190
2009105190
2010105190
2011105190
2012105190
2013115200
2014125210
2015155250
2016185300
2017225400
2018315520
2019360650
2020380750
2021490750
2022590800
2023590750
2024500650
2025500640
2026480610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Karow auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Karow machte einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als in Berlin.

Von 2017 auf 2018 der größte von 24 Schritten seit 2002

In diesem Schritt stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Karow um 40 %, von 225 auf 315 €/m².

Wohnbauland in Karow und in Berlin 2002 bis 2026
  • Karow
  • Berlin
Wohnbauland in Karow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Karow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20022007201220172026130480Karow610Berlin
Wohnbauland in Karow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Karow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026130480Karow610Berlin
Wohnbauland in Karow und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Karow und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026130480Karow610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

+159 % seit 2016, in Berlin +103 %

Auch im Bezirk Pankow stieg der Median seit 2016 schwächer als in Karow, um 97 %. Rechnerisch stieg der Median in Karow über zehn Jahre um 10 % pro Jahr.

Elf Anstiege, aber auch fünf Rückgänge seit 2002

In acht Schritten blieb der Median in Karow gleich hoch. Am längsten war das von 2005 bis 2008 der Fall, mit drei Schritten in Folge ohne Veränderung bei 110 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Karow

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Karow (480 €/m²).

  1. Französisch Buchholz480 €/m²gleich gegenüber dem Median in Karow
  2. Blankenburg455 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median in Karow
  3. Malchow380 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Karow
  4. Buch360 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Karow
  5. Wartenberg340 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Karow
  6. Blankenfelde280 €/m²−42 % gegenüber dem Median in Karow
  7. Stadtrandsiedlung Malchow260 €/m²−46 % gegenüber dem Median in Karow

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Karow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Karow?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
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Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Karow zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Karow, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de