Bodenrichtwert Horb am Neckar 2026
In Horb am Neckar liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 175 €/m², 17 % mehr als 2023 (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2016+59 %110 → 175 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Lage260 €/m²Bildechingen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland55 €/m²Median der 21 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horb am Neckar seit 2016
Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 59 % gestiegen, von 110 auf 175 €/m². Stichtage 2016 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Horb am Neckar |
|---|---|
| 2016 | 110 |
| 2020 | 130 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 150 |
| 2025 | 175 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2016 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Horb am Neckar auffällt
Acker- und Grünland im Median bei 1,85 €/m²
Wohnbauland kostet in Horb am Neckar im Median 95-mal so viel wie Acker- und Grünland, und Landwirtschaft und Wald stellen 45 % aller Richtwertzonen.
Ein Plus von 18 % vom 31.12.2016 auf den 31.12.2020, der größte von vier Schritten
Zwischen diesen Stichtagen stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Horb am Neckar von 110 auf 130 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Horb am Neckar am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland49 Zonen175 €/m²110 bis 270
- Gemischte Bauflächen48 Zonen117,5 €/m²45 bis 270
- Gewerbe21 Zonen55 €/m²40 bis 85
- Landwirtschaft119 Zonen1,85 €/m²1,2 bis 2,35
- Wald98 Zonen0,83 €/m²0,55 bis 2,1
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
7 von 19 Ortsteilen liegen über dem Median von Horb am Neckar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Horb am Neckar (175 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Freudenstadt
- Bildechingen3 Zonen260 €/m²+49 % gegenüber Horb am Neckar
- Horb12 Zonen230 €/m²+31 % gegenüber Horb am Neckar
- Nordstetten5 Zonen220 €/m²+26 % gegenüber Horb am Neckar
- Dettensee2 Zonen180 €/m²+2,9 % gegenüber Horb am Neckar
- Ihlingen2 Zonen180 €/m²+2,9 % gegenüber Horb am Neckar
- Untertalheimeine Zone180 €/m²+2,9 % gegenüber Horb am Neckar
- Dettingen2 Zonen177,5 €/m²+1,4 % gegenüber Horb am Neckar
- Ahldorfeine Zone175 €/m²gleich gegenüber Horb am Neckar
- Altheim2 Zonen175 €/m²gleich gegenüber Horb am Neckar
- Obertalheim3 Zonen175 €/m²gleich gegenüber Horb am Neckar
- Isenburgeine Zone170 €/m²−2,9 % gegenüber Horb am Neckar
- Betraeine Zone160 €/m²−8,6 % gegenüber Horb am Neckar
- Grünmettstetten2 Zonen160 €/m²−8,6 % gegenüber Horb am Neckar
- Mühlen3 Zonen160 €/m²−8,6 % gegenüber Horb am Neckar
- Rexingen3 Zonen160 €/m²−8,6 % gegenüber Horb am Neckar
- Bittelbronneine Zone150 €/m²−14 % gegenüber Horb am Neckar
- Mühringeneine Zone150 €/m²−14 % gegenüber Horb am Neckar
- Dettlingeneine Zone140 €/m²−20 % gegenüber Horb am Neckar
- Dießen3 Zonen140 €/m²−20 % gegenüber Horb am Neckar
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Horb am Neckar
- Eutingen im Gäu235 €/m²+34 % gegenüber Horb am Neckar
- Empfingen180 €/m²+2,9 % gegenüber Horb am Neckar
- Haiterbach150 €/m²−14 % gegenüber Horb am Neckar
- Glatten130 €/m²−26 % gegenüber Horb am Neckar
- Schopfloch130 €/m²−26 % gegenüber Horb am Neckar
- Waldachtal130 €/m²−26 % gegenüber Horb am Neckar
- Sulz am Neckar110 €/m²−37 % gegenüber Horb am Neckar
- Starzach105 €/m²−40 % gegenüber Horb am Neckar
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Horb am Neckar
- Stuttgart54 km1.110 €/m²+534 % gegenüber Horb am Neckar
- Tübingen30 km830 €/m²+374 % gegenüber Horb am Neckar
- Herrenberg23 km640 €/m²+266 % gegenüber Horb am Neckar
- Reutlingen40 km460 €/m²+163 % gegenüber Horb am Neckar
- Pforzheim47 km440 €/m²+151 % gegenüber Horb am Neckar
- Villingen-Schwenningen46 km280 €/m²+60 % gegenüber Horb am Neckar
- Rottenburg am Neckar20 km245 €/m²+40 % gegenüber Horb am Neckar
- Balingen25 km190 €/m²+8,6 % gegenüber Horb am Neckar
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Horb am Neckar
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss in Horb am Neckar 378 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 70 Mio. €.
- Verkäufe 2025
- 3782024: 362 (+4,4 %)
- Umsatz 2025
- 70 Mio. €2024: 69 Mio. € (+2,8 %)
- Eigentumswohnung, Mittel, 2025
- rund 3.216 €/m² Wohnfläche97 Verkäufe
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N. · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Horb am Neckar?
Steckbrief Horb am Neckar
Horb am Neckar ist von 2011 bis 2021 um 4,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 6,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horb am Neckar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horb am Neckar 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Horb am Neckar liegen im Median bei 175 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 49 Wohnbauzonen liegt zwischen 160 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Horb am Neckar entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Horb am Neckar ist seit dem 31.12.2016 um 59 % gestiegen, von 110 auf 175 €/m². Gegenüber 2023 ist der Median um 17 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Horb am Neckar am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Horb am Neckar ist baureifes Wohnbauland in Bildechingen am teuersten, mit einem Median von 260 €/m². Am günstigsten ist Dießen mit 140 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Horb am Neckar?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Horb am Neckar nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 175 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 88.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2016 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N., eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de