Bodenrichtwert Eutingen im Gäu 2026
In Eutingen im Gäu liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 235 €/m², der höchste Wert unter den 16 Gemeinden im Landkreis Freudenstadt (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage255 €/m²Eutingen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland70 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eutingen im Gäu seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Eutingen im Gäu |
|---|---|
| 2020 | 170 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 210 |
| 2025 | 235 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Eutingen im Gäu auffällt
Acker- und Grünland im Median bei 2,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Eutingen im Gäu im Median 107-mal so viel wie Acker- und Grünland, Wald liegt bei 1,15 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 36 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 150 bis 290 €/m²
In Eutingen im Gäu ist der höchste Wert 1,9-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der zwölf Wohnbauzonen liegt in einem Band von 20 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Eutingen im Gäu am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen235 €/m²150 bis 290
- Gemischte Bauflächen10 Zonen140 €/m²95 bis 200
- Gewerbe8 Zonen70 €/m²15 bis 70
- Landwirtschaft21 Zonen2,2 €/m²2,2 bis 3
- Wald16 Zonen1,15 €/m²0,6 bis 1,7
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Ortsteilen liegen über dem Median von Eutingen im Gäu
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Eutingen im Gäu (235 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Freudenstadt
- Eutingen4 Zonen255 €/m²+8,5 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Göttelfingen3 Zonen240 €/m²+2,1 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Weitingen3 Zonen230 €/m²−2,1 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Rohrdorf2 Zonen185 €/m²−21 % gegenüber Eutingen im Gäu
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Eutingen im Gäu
- Rottenburg am Neckar245 €/m²+4,3 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Nagold230 €/m²−2,1 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Horb am Neckar175 €/m²−26 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Starzach105 €/m²−55 % gegenüber Eutingen im Gäu
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Eutingen im Gäu
- Stuttgart47 km1.110 €/m²+372 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Tübingen22 km830 €/m²+253 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Herrenberg16 km640 €/m²+172 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Reutlingen32 km460 €/m²+96 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Pforzheim45 km440 €/m²+87 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Bondorf7 km385 €/m²+64 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Gäufelden11 km360 €/m²+53 % gegenüber Eutingen im Gäu
- Haigerloch12 km165 €/m²−30 % gegenüber Eutingen im Gäu
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Eutingen im Gäu
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss in Eutingen im Gäu 97 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 24 Mio. €.
- Verkäufe 2025
- 972024: 84 (+15,5 %)
- Umsatz 2025
- 24 Mio. €2024: 26 Mio. € (−9,1 %)
- Eigentumswohnung, Mittel, 2025
- rund 4.468 €/m² Wohnfläche27 Verkäufe
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N. · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eutingen im Gäu?
Steckbrief Eutingen im Gäu
Eutingen im Gäu ist von 2011 bis 2021 um 8,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 375 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eutingen im Gäu
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eutingen im Gäu 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eutingen im Gäu liegen im Median bei 235 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 228 und 248 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Eutingen im Gäu entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eutingen im Gäu ist seit 2023 um 12 % gestiegen, von 210 auf 235 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Eutingen im Gäu am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Eutingen im Gäu ist baureifes Wohnbauland in Eutingen am teuersten, mit einem Median von 255 €/m². Am günstigsten ist Rohrdorf mit 185 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Eutingen im Gäu?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Eutingen im Gäu nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 235 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 118.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Horb a.N., eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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