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Bodenrichtwert Treffurt 2026

Bodenrichtwerte in Treffurt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Treffurt liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 28 €/m², 81 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

28€/m²

+17 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Wartburgkreis 52 €/m²Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2014+81 %15,5 → 28 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−46 %46 % unter dem Wartburgkreis (52 €/m²)
  • Gewerbebauland13,5 €/m²Median der 8 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Treffurt seit 2008

Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 81 % gestiegen, von 15,5 auf 28 €/m²; im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Treffurt, Stichtage 2008 bis 2026
  • Treffurt
  • Wartburgkreis
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Treffurt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 81 % gestiegen, von 15,5 auf 28 €/m²; im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082012201620202026142852
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Treffurt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 81 % gestiegen, von 15,5 auf 28 €/m²; im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²200820122016202020261428Treffurt52Wartburgkreis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Treffurt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 81 % gestiegen, von 15,5 auf 28 €/m²; im Vergleich Wartburgkreis und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420261428Treffurt52Wartburgkreis
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Treffurt, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagTreffurtWartburgkreisThüringen
2008143040
201013,53038
201213,53038
201415,53039
2016163440
2018203741
202021,54145
2022254449
2024244850
2026285253

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Treffurt auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Treffurt machte zwischen zwei Stichtagen einen großen Sprung, zuletzt stieg er stärker als im Wartburgkreis.

Der größte von neun Schritten seit dem 31.12.2008: +25 %

Vom 31.12.2016 auf den 31.12.2018 stieg der Median der Wohnbauzonen in Treffurt von 16 auf 20 €/m².

Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis 2008 bis 2026
  • Treffurt
  • Wartburgkreis
Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²20082012201620202026142852
Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420261428Treffurt52Wartburgkreis
Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Treffurt und im Wartburgkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420261428Treffurt52Wartburgkreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 45-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Mehr als ein Drittel aller Richtwertzonen in Treffurt gilt Landwirtschaft und Wald. Acker- und Grünland liegt dort im Median bei 0,63 €/m².

Sechs Anstiege und zwei Rückgänge seit dem 31.12.2008

In einem Schritt blieb der Median in Treffurt gleich hoch.

Zwischen Hohenstein und Nottertal-Heilinger Höhen auf Platz 316 von 417 Gemeinden

Hohenstein und Nottertal-Heilinger Höhen kommen beide auf 28 €/m², denselben Median wie Treffurt. Der Landesmedian von 53 €/m² ist 1,9-mal so hoch wie der mittlere Wert in Treffurt.

Treffurt im Vergleich aller Gemeinden in Thüringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 um 17 % gestiegen, im Wartburgkreis um 8,3 %

In Thüringen stieg der Median der Wohnbauzonen im selben Zeitraum um 6,0 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Treffurt am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland15 Zonen28 €/m²21 bis 54
  • Gemischte Bauflächen7 Zonen28 €/m²19 bis 38
  • Gewerbe8 Zonen13,5 €/m²10 bis 22
  • Landwirtschaft18 Zonen0,63 €/m²0,47 bis 1,09
  • Wald9 Zonen0,38 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 2 Nachbarorten ist günstiger als Treffurt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Treffurt (28 €/m²). Alle Gemeinden im Wartburgkreis

  1. Südeichsfeld49 €/m²+75 % gegenüber Treffurt
  2. Amt Creuzburg37 €/m²+32 % gegenüber Treffurt

In Hessen: Weißenborn, Wanfried, Ringgau, Herleshausen, Eschwege.

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Treffurt

  1. Göttingen52 km320 €/m²
  2. Erfurt60 km267,5 €/m²+855 % gegenüber Treffurt
  3. Kassel57 km230 €/m²
  4. Eisenach14 km130 €/m²+364 % gegenüber Treffurt
  5. Gotha40 km109 €/m²+289 % gegenüber Treffurt
  6. Mühlhausen/Thüringen24 km55 €/m²+96 % gegenüber Treffurt
  7. Bad Salzungen30 km52 €/m²+86 % gegenüber Treffurt
  8. Gerstungen18 km46 €/m²+64 % gegenüber Treffurt

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Treffurt

Was den Bodenwert in Treffurt außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
5.7192
31.12.2025 · seit 2022: −2,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,73
2024 · 4 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
389 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
795
2025 · 72 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Treffurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Treffurt 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Treffurt liegt 2026 im Median bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 15 Wohnbauzonen liegt zwischen 24 und 40 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Treffurt entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Treffurt ist seit dem 31.12.2014 um 81 % gestiegen, von 15,5 auf 28 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 17 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Treffurt im Vergleich zum Wartburgkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Treffurt bei 28 €/m², 46 % niedriger als im Wartburgkreis insgesamt (52 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 25 Gemeinden im Wartburgkreis.

Was kostet ein Grundstück in Treffurt?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Treffurt 2026 bei 28 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 14.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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