Wohnbauflächen
Für die Stadt Schönewalde hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster zum Stichtag 01.01.2026 die gültigen Bodenrichtwerte beschlossen. Schönewalde liegt im weiteren Metropolenraum Berlin-Brandenburg und weist ein ländlich geprägtes Preisniveau auf. In guten Lagen werden 39 €/m² erzielt, in mittleren Lagen 20 €/m² und in mäßigen Lagen 15 €/m². Für das nach 1990 erschlossene Baugebiet „Am Grünen Weg" wurde der Bodenrichtwert auf 32 €/m² festgesetzt, das Gebiet „Am Kuhfurth" verbleibt bei 13 €/m². Alle Bodenrichtwerte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt.
| Stadt |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
Mäßige Lage €/m² |
| Schönewalde |
39 |
20 |
15 |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerblich genutzte Bauflächen in Schönewalde werden mit einem Bodenrichtwert von 6 bis 7 €/m² ausgewiesen. Der Wert ist erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt. Kreisweite stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gewerbliche Bauflächen im Jahr 2025 auf ein neues Allzeithoch von 11,40 €/m².
| Stadt |
Bodenrichtwert €/m² |
| Schönewalde |
6 – 7 |
Kauffälle
In Schönewalde wurden im Jahr 2025 insgesamt 68 Kaufverträge registriert, ein leichter Anstieg von 1,5% gegenüber dem Vorjahr. Die Bevölkerungszahl der Stadt ging im gleichen Zeitraum um 3,9% zurück. Gemeindespezifische Aufschlüsselungen nach Objektarten werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Gebietskörperschaft |
Kauffälle 2025 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Schönewalde |
68 |
+1,5 % |
Umsatz
Auf Landkreisebene erzielte der Grundstücksmarkt Elbe-Elster im Jahr 2025 einen Gesamtgeldumsatz von 126,1 Mio. €, was einem Anstieg von 12,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Flächenumsatz verringerte sich im gleichen Zeitraum um 32,6% auf 1.596 ha. Den größten Anteil am Geldumsatz hielten bebaute Grundstücke mit rund 58%. Gemeindespezifische Geldumsatzdaten für Schönewalde werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Objektart |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
| Unbebaute Bauflächen |
39,3 |
| Bebaute Grundstücke |
73,9 |
| Eigentumswohnungen |
1,5 |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
9,1 |
| Sonstige Flächen |
1,7 |
| Gesamt |
126,1 |
Untersuchte Regionen:
Schönewalde, Ahlsdorf, Bernsdorf, Brandis, Dubro, Grassau, Hohenkuhnsdorf, Horst, Jeßnigk, Knippelsdorf, Schmielsdorf, Stolzenhain, Wiepersdorf, Wildenau
