Wohnbauflächen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat zum Stichtag 01.01.2026 die Bodenrichtwerte für Falkenberg/Elster beschlossen. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Liebenwerda an und liegt im weiteren Metropolenraum Berlin-Brandenburg. In guten Lagen werden 34 €/m² ausgewiesen, mittlere Lagen liegen bei 25 €/m²; eine mäßige Lage ist für Falkenberg/Elster nicht ausgewiesen. Für das nach 1990 erschlossene Baugebiet „Rothsteinslache" wurde der Richtwert auf 38 €/m² festgesetzt. Alle Bodenrichtwerte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt.
| Stadt |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
Mäßige Lage €/m² |
| Falkenberg/Elster |
34 |
25 |
– |
Kauffälle
Mit 69 registrierten Kaufverträgen im Jahr 2025 verzeichnet Falkenberg/Elster einen Anstieg von 56,8% gegenüber dem Vorjahr – der mit Abstand stärkste Zuwachs innerhalb der Verbandsgemeinde Liebenwerda und einer der markantesten im gesamten Landkreis. Die Bevölkerungszahl der Stadt ging im Berichtszeitraum um 1,9% zurück. Gemeindespezifische Aufschlüsselungen nach Objektarten werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Gebietskörperschaft |
Kauffälle 2025 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Falkenberg/Elster |
69 |
+56,8 % |
Umsatz
Der Grundstücksmarkt im Landkreis Elbe-Elster erzielte im Jahr 2025 einen Gesamtgeldumsatz von 126,1 Mio. €, ein Plus von 12,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Flächenumsatz ging im gleichen Zeitraum um 32,6% auf 1.596 ha zurück. Den größten Anteil am Geldumsatz hielten bebaute Grundstücke mit rund 58%. Gemeindespezifische Geldumsatzdaten für Falkenberg/Elster werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Objektart |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
| Unbebaute Bauflächen |
39,3 |
| Bebaute Grundstücke |
73,9 |
| Eigentumswohnungen |
1,5 |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
9,1 |
| Sonstige Flächen |
1,7 |
| Gesamt |
126,1 |
Untersuchte Regionen:
Beyern, Großrössen, Kleinrössen, Kölsa, Rehfeld, Schmerkendorf
