Wohnbauflächen
Finsterwalde ist als Mittelzentrum des Landkreises Elbe-Elster das einwohnerstärkste Mittelzentrum der Region und liegt im weiteren Metropolenraum Berlin-Brandenburg. Der Gutachterausschuss hat zum Stichtag 01.01.2026 die Bodenrichtwerte für die Stadt beschlossen. Mit einem Spitzenwert von 125 €/m² in zentraler guter Lage weist Finsterwalde das höchste Bodenpreisniveau für Wohnbauflächen im gesamten Landkreis auf. In der Randlage liegt der Richtwert bei 50 €/m², in mittleren Lagen bei 65 €/m² und in mäßigen Lagen bei 33 €/m². Alle Bodenrichtwerte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt.
| Stadt |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
Mäßige Lage €/m² |
| Finsterwalde |
125 |
65 |
33 |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerblich genutzte Bauflächen in Finsterwalde werden mit Bodenrichtwerten zwischen 9 €/m² und 16 €/m² ausgewiesen, je nach Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Stadt ist überregional im Bereich der Metallverarbeitung aktiv, was das gewerbliche Standortprofil der Stadt unterstreicht. Alle Werte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt. Kreisweite stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gewerbliche Bauflächen im Jahr 2025 auf ein neues Allzeithoch von 11,40 €/m².
| Stadt |
Bodenrichtwert €/m² |
| Finsterwalde |
9 – 16 |
Kauffälle
In Finsterwalde wurden im Jahr 2025 insgesamt 100 Kaufverträge registriert, ein Rückgang von 10,7% gegenüber dem Vorjahr. Mit 15.511 Einwohnern ist Finsterwalde die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis; die Bevölkerungszahl ging im Berichtszeitraum um 1,1% zurück. Gemeindespezifische Aufschlüsselungen nach Objektarten werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Gebietskörperschaft |
Kauffälle 2025 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Finsterwalde |
100 |
−10,7 % |
Umsatz
Auf Landkreisebene wurde im Jahr 2025 ein Gesamtgeldumsatz von 126,1 Mio. € erzielt, was einem Zuwachs von 12,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Flächenumsatz sank im selben Zeitraum um 32,6% auf 1.596 ha. Bebaute Grundstücke dominierten das Marktgeschehen mit einem Anteil von rund 58% am Gesamtgeldumsatz. Gemeindespezifische Geldumsatzdaten für Finsterwalde werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Objektart |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
| Unbebaute Bauflächen |
39,3 |
| Bebaute Grundstücke |
73,9 |
| Eigentumswohnungen |
1,5 |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
9,1 |
| Sonstige Flächen |
1,7 |
| Gesamt |
126,1 |
