Wohnbauflächen
In Bad Liebenwerda werden Wohnbauflächen sowohl in Zentrumslagen als auch in Randlagen gehandelt. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat zum Stichtag 01.01.2026 die gültigen Bodenrichtwerte für die Stadt beschlossen. Bad Liebenwerda zählt zu den Mittelzentren des Landkreises und liegt im weiteren Metropolenraum Berlin-Brandenburg. Das Preisniveau für Wohnbauflächen reicht von 25 €/m² in mäßigen Lagen bis 92 €/m² in der Randlage. Im Zentrum gilt zusätzlich ein sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert im Anfangswertniveau von 35 €/m². In den nach 1990 erschlossenen Baugebieten liegen die Richtwerte bei 35 €/m² für das Gebiet „Bergstraße" und 43 €/m² für das Gebiet „Feldstraße". Alle Bodenrichtwerte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt.
| Stadt |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
Mäßige Lage €/m² |
| Bad Liebenwerda |
92 |
35 |
25 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich genutzte Bauflächen weist Bad Liebenwerda einen Bodenrichtwert von 10 €/m² aus. Dieser Wert gilt für das ausgewiesene Gewerbegebiet der Stadt und ist erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt. Im gesamten Landkreis Elbe-Elster verzeichnete der Teilmarkt der gewerblichen Bauflächen im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg im Kaufgeschehen – der kreisweite durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg auf ein neues Allzeithoch von 11,40 €/m².
| Stadt |
Bodenrichtwert €/m² |
| Bad Liebenwerda |
10 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Bad Liebenwerda insgesamt 112 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von 8,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Stadt verzeichnet damit einen der deutlicheren Zuwächse innerhalb der Verbandsgemeinde Liebenwerda. Gemeindespezifische Aufschlüsselungen nach Objektarten werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Gebietskörperschaft |
Kauffälle 2025 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bad Liebenwerda |
112 |
+8,7 % |
Umsatz
Der Grundstücksmarkt im Landkreis Elbe-Elster erzielte im Jahr 2025 einen Gesamtgeldumsatz von 126,1 Mio. €, ein Anstieg von 12,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Flächenumsatz ging im gleichen Zeitraum um 32,6% auf 1.596 ha zurück. Bebaute Grundstücke bildeten mit rund 58% des Gesamtgeldumsatzes den dominierenden Teilmarkt. Gemeindespezifische Geldumsatzdaten für Bad Liebenwerda werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen; auf Ebene der Verbandsgemeinde Liebenwerda wurden 298 Kaufverträge erfasst.
| Objektart |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
| Unbebaute Bauflächen |
39,3 |
| Bebaute Grundstücke |
73,9 |
| Eigentumswohnungen |
1,5 |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
9,1 |
| Sonstige Flächen |
1,7 |
| Gesamt |
126,1 |
Untersuchte Regionen:
Burxdorf, Dobra, Kosilenzien, Kröbeln, Langenrieth, Lausitz, Maasdorf, Möglenz, Neuburxdorf, Oschätzchen, Prieschka, Thalberg, Theisa, Zeischa, Zobersdorf.
